我家的门，为啥不能说改就改？| 法眼看邻里
我家的门，为啥不能说改就改？| 法眼看邻里
随着社会经济的快速发展和居民间交往互动的日益频繁，邻里纠纷逐渐成为基层治理中不可忽视的一环。为深入剖析邻里纠纷的根源，推动社区治理向更加法治化的方向发展，闵行区人民法院特别推出——“法眼看邻里”系列普法专题。邀请青年干警以案释法，为邻里纠纷的化解提供独特的司法视角和指引，让“法理”与“人情”在邻里关系的探讨中和谐共融。
在繁忙的现代都市生活中
每个人都精心雕琢着“个人空间”
在独享的私密空间之外
那些共享的“公共区域”
同样是我们生活中不可或缺的部分
当个人空间的扩张与公共利益的守护发生冲突
如何理解这份微妙的“边界感”？
本期“法眼看邻里”
将带你深入探索这一话题
李大爷为了扩充室内空间、便利生活，私自将原本向内开的防盗门改为了向外开，这一行为不仅改变了自家的门户朝向，更在不经意间触动了与邻居苏女士之间的微妙平衡。
业主是否有权
私自改变防盗门的开启方向呢？
这一改变又是否侵犯了
其他业主的合法权益呢？
让我们一同走进这个故事
探寻法律与邻里和谐的边界
案件背景
李大爷与苏女士同为某小区二楼住户，苏女士的家在通道尽头，进出需经过李大爷家。李大爷家的防盗门原为向内开，后为扩充室内空间、便利生活，便偷偷将内开的防盗门改造为向外开启。某日苏女士经过时，李大爷正开门准备外出，不小心撞到了苏女士。
提出问题
业主能否私自将防盗门
从内开改外开？
法官释法
业主的建筑物区分所有权系对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但在行使相关权利时，不得危及建筑物的安全，亦不得损害其他业主的合法权益。李大爷私自将内开防盗门改外开，缩小了作为日常通行的公共区域面积，势必对相邻而居的苏女士的日常出行造成妨碍，侵犯了苏女士的合法权益。不仅如此，外开防盗门客观上占用了公共空间，危及相邻方的通行安全，甚至可能阻塞消防通道，造成人身和消防的双重安全隐患。
不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。李大爷与苏女士作为相邻关系的双方，应从互谅互让、多为他方考虑的角度出发，妥善处理邻里矛盾，进而构建互帮互让互助的和谐社会。
法条链接
- 《中华人民共和国民法典》
- 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
- 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
- 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释（2020修正）》
- 第十五条 业主或者其他行为人违法法律、法规、国家相关强制性标准、管理规约，或者违反业主大会、业主委员会依法作出的决定，实施下列行为的，可以认定为民法典第二百八十六条第二款所称的其他“损害他人合法权益的行为”：
- （四）违章加建、改建，侵占、挖掘公共通道、道路、场地或者其他共有部分。
邻里小贴士
小区楼道多狭窄，共有部分需注意。
开门方向不乱改，要改须得走程序。
不仅物业提申请，邻居点头才同意。
聘请专业施工队，安全知识心牢记。
低头不见抬头见，邻里关系好维系。