全款买房的流程及注意事项，资金筹备

全款买房的流程及注意事项，资金筹备

全款买房是许多购房者的选择之一，但其流程复杂且涉及诸多注意事项。本文将为您详细介绍全款买房的完整流程，包括资金筹备、选房看房、认购签约、付款、验房收房、缴税以及办理房本等环节，并指出全款购房可能存在的风险。

一、资金筹备

购房者在购房前应该对自身的经济实力进行评估，了解需要准备的购房款项，并制定合适的购房计划。

二、选房看房

购房者可以与开发商约定时间进行选房，实地考察心仪的楼盘项目。在看房过程中，要尽可能多地了解楼盘的真实情况，注意观察样板间和沙盘，同时关注楼层、户型以及周边配套的规划图。

三、认购、购房资质审核、签约

购房者选定心仪的房源后，需要缴纳定金并签订认购书，同时进行购房资质审核。审核结果通常需要等待10个工作日，审核通过后进行网签，开发商会通知购房者签订正式的购房合同。

四、付房款

购房者需要支付全部的房款，并妥善保管收到的发票，因为交税时会用到。

五、验房收房

购房者需要等待收房验房，验房时要仔细核验房屋的每个细节，并查看房屋的“三证一书一表”。如果开发商无法提供这些证件，购房者可以拒绝收房。

六、缴税

购房者在收房后，可以携带购房发票和实测面积补差款发票（如果购买期房有面积差的话）到地税局办理交税业务。

七、办房本

全款购房的购房者可以选择自办房本或委托开发商办理。一般来说，自办房本的办理速度较快，而开发商通常会委托第三方代办公司办理，并收取一定的代理费。

全款购房的缺点

全款购房不是每个人都能负担得起的，购房压力较大，需要较强的经济实力。如果购房者经济情况不佳，借钱购房或采用其他贷款方式筹钱购房，会影响日常生活。此外，如果购买的房子是期房，全款购买存在一定的风险。