房产继承过户必须公证吗？办理流程及所需材料详解

房产继承过户必须公证吗？办理流程及所需材料详解

房产继承过户是否必须进行公证？根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，继承房产在办理过户时必须办理相关公证手续。本文将详细介绍房产继承过户的具体流程和所需材料。

房产继承过户是否必须公证

《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》明确规定：

1. 继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；
2. 为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗嘱公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

因此，根据该规定，继承房产在办理过户时必须办理相关公证手续。

如何办理继承房产过户手续

办理继承房产过户手续主要包括以下步骤：

1. 注销户籍和办理死亡证明

• 需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。如果已有医院开具的死亡证明，则无需派出所开具。

2. 办理继承权公证

• 需要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。房产继承分为遗嘱继承和法定继承两种。
• 需要提交的材料包括：
• 被继承人死亡证明
• 该套房屋的产权证明或其他凭证
• 户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
• 继承人的身份证件
• 如果有遗嘱，需要提交已公证过的遗嘱

3. 办理房屋过户登记

• 申请人是继承人或者受遗赠人。需要向登记机构提交以下文件：
• 《房地产登记申请书》（原件）
• 身份证明（复印件）
• 房地产权证书（原件）
• 继承权公证文书或者遗嘱公证书、接受遗赠公证书（原件）
• 契税完税凭证（原件）

需要注意的是，如果没有进行房产的公证，将对之后的房产继承产生一定的影响。因此，建议在办理继承房产过户手续时，同时提供相应的证件材料。