房产证有两人名字？离婚财产分割与复婚全攻略

房产证有两人名字？离婚财产分割与复婚全攻略

婚姻关系的解除往往伴随着财产分割的复杂问题，特别是房产这类大额资产。本文将为您详细解析当房产证上有两个人名字时，离婚时房产应如何分割，以及为买房而选择"假离婚"后复婚的相关法律规定。

房产证有两个人名字离婚怎么办

当一段婚姻关系结束后，涉及到房产归属问题时，通常会遇到婚后所购置的房产登记在夫妻二人名下的情形。对于这类情况，离婚判决将依照相关法律法规，视之为夫妻共有财产进行处置。

当出现这种情况时，夫妻双方必须共同协商解决房产权益分配问题，如若无法达成共识，则可向当地人民法院提出诉讼请求，由法院依据实际情况做出裁决。

具体而言，可能采取以下几种方式：

1. 如果夫妻双方都主张对该房产拥有所有权，且愿意通过竞价方式获得，那么法院应予以批准；
2. 如果其中一方主张对该房产拥有所有权，法院将会委托评估机构以市场价格对该房产进行评估，并要求获得房产所有权的一方给予另一方相应的经济补偿；
3. 如果夫妻双方都未主张对该房产拥有所有权，法院将根据当事人的申请，对该房产进行公开拍卖或变卖，所得款项将作为夫妻共同财产进行分割。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条对此有明确规定：

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

为了买房假离婚多久可以复婚

若为购置房产而选择办理虚假离婚手续，则需待领取离婚证书或法院下达离婚判决书且其效力得以确认后方可进行复婚仪式。在此过程中，男女双方恢复夫妇关系并无特定时间要求。

终究，婚姻乃公民之基本权利和自由，一旦男女双方解除婚姻关系后，若决定重新登记结婚，并且均符合《中华人民共和国民法典》所要求的结婚必备要件，便可恢复婚姻关系。实际上，法律对此类情况并未施加过多干预。