父母在什么情况下可以撤销赠与房产

父母在什么情况下可以撤销赠与房产

父母可以撤销赠与房产的情形一般包括受赠人不履行约定义务、受赠人严重侵害赠与人合法权益的等。在司法实践的过程中，赠与无效的法律后果是受赠人应当予以返还因该行为取得的财产等。

一、父母在什么情况下可以撤销赠与房产

1. 受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；
2. 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；
3. 受赠人不履行赠与合同约定的义务的。

《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

《民法典》第六百六十三条第一款
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。

二、赠与无效的法律后果有哪些

赠与无效的，受赠人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

三、赠与的性质是怎样的

赠与合同一般具有以下性质：

1. 双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。
2. 是吸收了诺成合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。
3. 无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。