突发！新建地铁被叫停！南京5条地铁通车时间有变
突发！新建地铁被叫停！南京5条地铁通车时间有变
近日，网传12个重点省份暂停新建城市轨道交通和市域（郊）铁路项目，引发广泛关注。同时，南京地铁建设也传来最新消息，部分线路通车时间有所调整。
12省份暂停新建地铁项目
近日，一则有关“新建地铁被叫停”的消息引发广泛关注。网曝为做好政府投资项目管理工作，国务院下发通知，12个重点省份近期不得再新建城市轨道交通和市域（郊）铁路项目。
该消息还透露：这12个重点省份主要位于中国东北、西南和西部省份。包括天津、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、广西、重庆、贵州、云南、甘肃、青海、宁夏。
这些城市地铁项目总投资虽然超过50%，但存在重大问题的，或者总投资未超过30%的都应缓建或停建。
消息一出，引发热议。有人说，地铁建设本身就很烧钱，官方叫停是对的，也是为了这些省份全力化解地方债务风险。
值得一提的是，暂缓地铁建设并非官方首次提及。
2018年，国务院发布《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见（国办发〔2018〕52号）》，针对地铁审批，52号文将地方财政收入、GDP指标要求提高到原有规定的三倍。
并且规定，申报建设地铁的城市一般公共财政预算收入应在300亿元以上，GDP在3000亿元以上，市区常住人口在300万人以上。在此之前，申报地铁的地方财政收入和GDP要求分别为100亿元、1000亿元。
2021年，国家发改委又进一步细化了地铁审批条件，不受理不具备条件的城市和一般地级市的首轮建设规划；同时规定开通运营三年后客流不达标的，不能上报新一轮建设规划。
南京地铁建设最新进展
随着2023年底地铁7号线南段的开通，南京地铁12条已开通线路的运营里程将由449公里增加至459.66公里，车站总数由208座增加至217座。
根据官方文件消息，2024年南京将有2条地铁通车，分别是7号线中段、5号线南段。
其中，地铁5号线南段项目工程已顺利通过竣工验收，去年12月19日正式开启不载客试运行。5号线南段工程起于吉印大道站，止于文靖路站，线路全长12.9km，均采用地下敷设，设站9座，其中换乘站3座。线路包括吉印大道站、九龙湖南站、诚信大道站、前庄站、科宁路站、竹山路站、新亭路站、东山站和文靖路站。
地段7号线南段和北段都已经通车运营，中段（应天大街-幕府西路）将于2024年通车，届时整个7号线将全线贯通。
除了这2条地铁线路之外，根据官方文件公示的建设起止年限，南京地铁3号线三期、地铁5号线（全线）、地铁6号线、地铁9号线一期、地铁10号线二期、南京至马鞍山市域（郊）铁路（南京段）将于2025年通车运营。
而根据2023年发布的城建计划来看，地铁3号线三期、5号线、6号线、9号线一期、10号线二期计划于2024年开通，这意味着这些线路通车或都将延期一年。
（来源：2023年南京城建计划）
值得一提的是，在2024年政府投资计划中，并未提及宁滁城际、宁扬城际建设，引发很多猜测。不过，在今年1月份，南京地铁官方发布的消息中，透露了这两条线路的建设情况。
南京至滁河市域（郊）铁路一期：续建南京至滁河市域（郊）铁路一期工程，正在进行施工前期准备工作。
南京至仪征线（含扬州延伸线）市域（郊）铁路一期工程（不含过江段）（南京段）：截至2023年12月，3座车站及2个高架区间推进土建施工，其中1座车站完成围护结构，过江段推进工可报批工作。
地铁建设对城市和房地产的影响
都说“地铁一响，黄金万两”，为什么地铁的关注度如此之高？
首先，地铁开通，交通方便，可以大大节省通勤时间。随着南京城市规模越来越大，很多人上班通勤距离很远，打车的话，费用太高，而且还会经常遭遇堵车。地铁出行不仅不堵车，而且速度快，费用低，是目前很多刚需出行的主要选择。
其次，地铁也是完善配套，房源保值的筹码。一般城市地铁的布局也是城市发展的重点方向，商业、学校等相关配套都会围绕地铁站而来，人和商业聚集，升值潜力逐渐变大，让地铁房也成为了楼市硬通货，保值和增值性在很多一二线城市都已经显现。
于是，“地铁一响,黄金万两”成为了很多人的买房铁律。不过对买地铁房，探长有2点建议：
第一，地铁影响能级不同，远郊大于市区。也就是说，地铁对房价的影响是距离市中心越近，价值越小，反之则越大。地铁对郊区房价的影响要比对市区的影响大，因为市区本身配套成熟，地铁来了也只是锦上添花，但是郊区配套缺乏，地铁一旦开通，带来的不仅是交通便利，配套跟进升级也是指日可待。
第二，小区并非距离地铁口越近越好。一方面，地铁建设时工地施工、开通后每天人来人往，噪音也是一大影响。步行超过15分钟的话，也有点远，要知道如果是酷暑寒冬，在外面走15分钟，着实太累，因此，步行10分钟之内或是一个理想的距离。
写在最后：地铁作为城市重要基建，对房源价值影响确实不小，这一点不可否认。但是，地铁房的位置、地铁建设节点都会影响其价值兑现。换句话说，如果想抢占地铁开通红利，那楼盘位置、地铁建设节点务必要关注。