板塔结合房子的户型怎么选？板塔结合的楼房好不好？
板塔结合房子的户型怎么选？板塔结合的楼房好不好？
随着房地产市场的不断发展，板塔结合的房子越来越常见。这种结合了板楼和塔楼优点的建筑形式，既满足了采光、通风等居住需求，又提高了建筑密度。那么，在选择板塔结合房子的户型时，有哪些需要注意的要点呢？
板塔结合房子的户型怎么选？
板塔结合的房子户型挑选要根据自身需求选。在市面上多见的板塔结合的住宅，一般是两端为塔楼户型，中间为板楼户型，其无论是利用率、性价比还是居住的舒适度等方面都介于塔楼和板楼之间的。这种板塔结合的房子既可以满足绝大多数户型的采光、通风和保温等要求，又能适当的提高建筑密度，不管对于业主还是开发商来说，都能找到一个平衡。
板塔结合的楼房好不好？
板塔结合的楼房挺好的。
这种结构的住房结合了板式和塔式两种结构的特色。挑选时，买家可以根据自己的需要进行挑选。板塔结构住房是指1栋，两边有塔楼户型，中间是板式建筑户型，这种结构住房很受欢迎，因为通透性能和采光很好。采光很好，这种结构的房子其实是南北向通透户型，所以房子里的采光比较亮。
不管是雨天还是晴天，家里都不会出现昏暗的情况。居住环境比较安静，因为这种格局的房子基本是两户合一的，因为住的家庭比较少，所以噪音不大。房子的利用率比较高，比如买的房子面积100平方米左右，那么实际使用面积至少75平方米到90平方米左右。
买房选户型注意事项
- 注意动静要分离
在很多人眼里，很少注意到动静分区的问题，但其实，分区明确居住舒适度才会更高。那么什么是动区？什么又是静区呢？
动区是指活动较为频繁的区域，如客厅、餐厅、厨房，这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应布置在户型内侧，如卧室、书房。
- 注意干湿分离
卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对着客厅和餐厅，不宜与厨房紧连。房子的湿区需要与干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干净。
- 要重视采光效果
住房采光很重要，而且通风要流畅，最好能有穿堂风，朝向的挑选通常以朝南最佳。除了朝向，窗景也非常重要。楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。在挑选住房时要尽可能重视卧室的采光效果。
- 房门的开向要合理
室内房门开设的位置，要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘密性和空间阻断性因素。户门不正对着客厅，更不应直对卧室。
- 看形状是否方正
拿到户型图以后首先看形状，优先选方正户型，方正的户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。而奇形怪状的户型大多数都存在问题，如“刀把形”“锯齿形”等，空间容易浪费，拐角多、易磕碰、过道和拐角的面积很大，家具不好摆放，加大了设计和装修难度，还影响居住舒适度。
- 室内应尽量减少或避免狭长的走道
狭长的走道既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对购房者来说，更是资金的浪费。
- 看墙体性质
墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的灵活性，所以了解户型的可变结构也很重要。要注意的是：除了外立面是不可动的以外，承重墙也是不可动的，因为承重墙关系到整栋楼的稳定性和抗震性。有些非承重墙可以根据需要拆改，对室内区域进行重新划分，所以要了解清楚墙体的性质。
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