2025年天津土地市场：46宗重点地块释放新机遇

2025年天津土地市场：46宗重点地块释放新机遇

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东方财富网

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来源

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2025年，天津土地市场迎来新一轮供应高潮。据天津市规划和自然资源局披露，1月26日，天津挂出6宗宅地，起始总价约29.1954亿元，总土地面积约13.13万平方米，这些地块预计将在2月26日摘牌。

在本次推出的46宗重点地块中，轨道交通沿线地块成为市场关注的焦点。根据天津市市域（郊）铁路专项规划，津港线作为贯穿天津市域的南北向中轴线路，全长约200公里，串联北辰环外地区、小白楼地区、梅江地区、津南八里台和大港、南港地区等重点发展地区。该线路主要途经蓟县新城、宝坻新城、京津新城、九园工业区、北部新区、东丽湖、航空城、军粮城城际站、津南新城、天嘉湖及大港新城等地区。

本次推出的地块中，市区、环城、远郊和滨海新区都有土地出让，但核心区域依然是市场关注的焦点。以和平区山东路地块为例，该地块位于和平区核心地段，起始楼面价约39926元/平方米，预计将成为开发商争夺的热点。此外，河西区今年的土地供应预计将有大幅提升，弥补2024年的短缺。

虽然本次推出的地块数量较多，但市场对供地过剩的担忧并非空穴来风。2024年全国房地产开发投资100280亿元，同比减少10.6%，商品房销售规模处于历史较低水平。在这样的市场环境下，开发商在选择投资地块时需要更加谨慎，应重点关注地块的区位优势、交通便利性和配套完善程度。

总体来看，2025年天津土地市场的布局体现了城市规划的前瞻性。轨道交通沿线的地块开发不仅提升了土地价值，也提高了区域的宜居性。对于购房者来说，交通便利的地段不仅出行方便，通常也具备较高的增值潜力。未来，随着这些地块的开发，天津的城市面貌将焕然一新，购房者的选择也将更加多样化。