业主称物业费上涨未经业主大会表决，物业费上涨有合规吗？

业主称物业费上涨未经业主大会表决，物业费上涨有合规吗？

近期，合肥市蜀山区香山丽舍小区的业主们因物业费上涨而陷入纠纷。业主们对于未经业主大会同意而进行的物业费上涨表示不满，并质疑这一举措是否合规。在此背景下，我们需要对相关法律法规和业主权益进行深入探讨，以明确物业费上涨是否符合规定。

物业费上涨有合规吗？

首先，根据我国《物权法》的相关规定，物业费是由业主按照所拥有的建筑面积按比例缴纳的费用，用于维护和管理小区共用部分，如公共设施、绿化、安保等。物业费的征收应当遵循合法程序，包括业主大会表决通过等程序。如果物业费上涨未经过业主大会同意，违反了业主对物业共有部分权益的决策权，是不合规的行为。

其次，业主们在选聘新物业公司时，对涨价条款缺乏足够的关注和审查，也是导致此次纠纷的原因之一。作为业主大会的议题之一，物业费的涨价应当明确通知并经过业主的投票表决。业委会在提前公示物业费上涨的做法虽然有一定合规性，但若未经过大多数业主的同意，仍然不能代表所有业主的意愿，存在一定的合规风险。

业主联名要求重新开会并重新投票表决物业服务合同，是一种行之有效的维权方式。业主应当积极参与业主大会，行使自己的决策权，保障自身的合法权益。如果认为业委会决定侵权，业主也可以依法向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

总的来说，物业费上涨应当遵循相关法律法规和程序，尊重业主的知情权和表决权。业主们有权利监督和参与物业费的管理决策，维护自己的合法权益。希望此次事件能够得到合理解决，为小区业主提供一个良好的生活环境和管理服务。