房屋验收必读：电气及电器验收全攻略

房屋验收必读：电气及电器验收全攻略

房屋验收是确保居住安全和质量的重要环节，其中电气及电器的验收更是重中之重。本文将为您详细介绍暗敷电线、分户配电箱、开关插座、漏电开关、电线排放、吊平顶内电气配管、接地保护等方面的注意事项，以及水电验收流程和防水处理要点，帮助您顺利完成房屋验收，保障家居安全。

一、暗敷电线的注意事项

电线必须用PVC套管或铁管穿管敷设，光线或护套线不能直接进墙。这样能够保证电线的安全性和可靠性。

二、分户配电箱的设置

每户都需设置分户配电箱，相近两套房也不能随意并箱。配电箱内应设漏电保护装置，漏电电流应不大于30mA，有过负荷、过电压保护功能。这样能够保障家居用电的安全。

三、开关插座的安装

开关、插座皆要有暗盒，盒表面平整，外观完好，绝缘器材无裂纹，安装牢固，安装方式符合规定。并列安装的开关、插座、终端盒除按规定安装外，须排列整齐，安装牢固。这样能够保证开关插座的正常使用和安全性。

四、漏电开关的安装

漏电开关安装要正确，动作正常，灵敏度试验符合规定，过于敏感、闸过频或过量超载不能起动跳闸均不合格。漏电开关、电器、设备安装使用说明书、合格证、保修卡俱全并相应提供验收依据。这样能够保障漏电保护的有效性和家居安全。

五、电线排放的要求

电线排放要横平竖直，需用金属电线夹头固定，电线连接盒需用金属钠子固定。电线表面要无伤痕。这样能够保证电线的稳定性和可靠性。

六、吊平顶内电气配管的注意事项

吊平顶内的电气配管，应按明管设置，切记不应将配管固定在平顶的吊架或龙骨上，尽量不使用软管。此外，金属软管本身应做接地保护。强弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。这样能够保证电气配管的安全性和可靠性。

七、接地保护的要求

接地保护要可靠，导线间的导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5mΩ。这样能够保障家居用电的安全性。

水电验收流程：

1. 看水路管线：管道排列合理，铺设牢固；开关、阀门安装平整；水管道及附件连接严密；保证排水管道畅通、无阻塞、无渗漏。

综合布线验收：

1. 所有电线和线管等必须为国标产品，电源线应套套管方便维修；电气布线应采用暗管铺设，导线在管内不应有接头和纽结，严禁有纽绞，禁止将电线直接埋入抹灰层内；管和线安装牢固，顺直平整，包扎严密，管内无接头。

防水处理：

1. 所有防水材料必须符合环保标准和有关标准的规定，产品应有出厂合格证明；涂刷防水层的基层表面应平整，含水率应小于9%；防水层应粘贴牢固、无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷；地漏、蹲坑、排水口等应保持畅通，施工中需采取保护措施；防水材料必须涂布均匀，无漏涂、无损伤、厚度不均等现象，必须闭水实验合格后进行下一道工序施工。

以上是电气及电器验收的注意事项和水电验收流程以及防水处理的要点，希望能够帮助业主进行房屋验收，保障家居安全。