收房验房九步骤及注意事项

收房验房九步骤及注意事项

收房验房是购房者保障自身权益的重要环节，通过对房屋各个方面的仔细检查，可以发现潜在的问题并及时解决。本文将为您详细介绍收房验房的九个步骤和注意事项，帮助您确保房屋质量符合预期。

一、墙面验收

墙面验收是收房验房的第一步，主要检查墙面是否有开裂、是否有空鼓出来，以及墙面的腻子是否是防水的腻子。用手轻轻敲击墙面，如果有空鼓的声音，应及时告知开发商。同时还要注意墙面是否有渗水、裂缝的情况，尤其要注意顶面和外墙是否有水迹。

二、屋顶验收

屋顶验收是收房验房的第二步，主要检查屋顶是否有开裂，以及屋顶与墙面的阴阳角线是否为水平线。用手触摸屋顶，如果有裂缝的情况，应及时通知开发商。同时还要注意屋顶是否有渗水的情况。

三、地面验收

地面验收是收房验房的第三步，主要检查地面是否平整，是否有开裂和反砂的情况。用脚轻轻踩踏地面，感觉是否平稳。同时还要注意地面是否有渗水的情况。

四、门窗验收

门窗验收是收房验房的第四步，主要检查门窗的强度和窗的功能。试着打开和关闭门窗，看是否灵活顺畅。同时还要注意门与门框、窗与窗框之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，以及密封性是否良好。

五、电路验收

电路验收是收房验房的第五步，主要检查插座和开关设置是否合理，以及每个电灯的开关和插座是否能正常使用。关闭总闸后，检查室内是否完全断电，然后逐个检查各个分闸所控制的线路，可以用万用表来测试电路是否通畅。

六、水路验收

水路验收是收房验房的第六步，主要检查下水口是否通畅，用盆水向各个下水口灌水，正常情况下应该听到咕噜咕噜的声音，保证无积水。同时还要打开水龙头测试一下是否出水正常。

七、煤气管路验收

煤气管路验收是收房验房的第七步，主要检查煤气管路是否安全可靠。检查煤气管路是否有漏气的情况，可以用肥皂水涂抹在管道连接处，观察是否有气泡冒出。

八、防水验收

防水验收是收房验房的第八步，主要检查卫生间和厨房等湿区的防水情况。检查墙面和地面是否有渗水的情况，尤其要注意房间与阳台之间的接口处是否有裂缝，如果有应及时通知开发商。

九、管道验收

管道验收是收房验房的最后一步，主要检查各种管道的安装情况。检查水管、电线管、排水管等是否安装牢固，是否有漏水、漏电的情况。

收房验房是购房者保障自身权益的重要环节，通过对房屋各个方面的仔细检查，可以发现潜在的问题并及时解决。在验房过程中，要注意合同核面积、用卷尺测量、查下水看漏堵、锤子轻敲听空裂、墙面不滴水无裂缝、门窗灵活听隔音和拉断电闸看分路等细节，确保房屋质量符合预期。