遭遇“串串房”欺诈后如何维权？

遭遇“串串房”欺诈后如何维权？

引用

腾讯

等

8

来源

1.

https://new.qq.com/rain/a/20240531A064RJ00

2.

https://www.stcn.com/article/detail/1171182.html

3.

https://news.cctv.com/2024/08/09/ARTI2yN01P9gkUwd3CeqUhBY240809.shtml

4.

https://news.cctv.com/2024/04/10/ARTI71OndErGZcAuKCR49YR4240410.shtml

5.

http://www.legaldaily.com.cn/sylm/content/2024-04/10/content_8983049.html

6.

http://www.news.cn/comments/20240428/ea81cd06481e45b69a874513b75b355c/c.html

7.

https://www.chinacourt.org/article/detail/2024/06/id/7998435.shtml

8.

https://finance.sina.cn/2024-04-11/detail-inarmhzy1260618.d.html?vt=4&cid=76675&node_id=76675

2024年4月，刚到福建厦门打工的潘先生租下了一套单间公寓。这套月租1350元的房子不仅价格划算，内部装修也十分精致。然而，住了不到两个月，潘先生开始感到身体不适：失眠、鼻子不舒服、掉头发……经过专业检测机构检测，屋内甲醛等有害物质含量明显超标。当他拿着检测报告要求退租时，却遭遇了中介和房东的互相推诿，维权之路困难重重。

潘先生的遭遇并非个案。在大城市打拼的年轻人，为了节省开支，往往会选择性价比高的房源，却可能不知不觉中住进了“串串房”。这种以低价收购旧房子或毛坯房，经过低成本装修后高价租售的房产，已经成为城市租房市场中一个不容忽视的问题。

串串房的装修风格往往高度统一，追求视觉上的美观和吸引力，但所使用的材料多为低成本、低质量的产品。从插座、家具到软装设计，都能看出其非品牌或杂牌的特征。由于装修材料的质量问题，串串房内的甲醛、苯等有害物质含量往往超标。长期居住在这样的环境中，可能对居住者的健康造成严重影响。

更令人担忧的是，串串房的始作俑者大多是二房东和中介托管机构。他们给出的宣传图中，沙发、家具都是新换的，装修设计还颇具时下流行的宜家风、ins风，且价格低于市面均价。这种套路让不少租客在事先不知情的情况下就租到了串串房。

维权难点

1. 证据收集困难：需要专业检测机构出具报告，而检测费用是一笔不小的开销。
2. 维权成本高：除了检测费用，如果选择诉讼途径，还需要承担律师费、诉讼费等。
3. 时间耗时长：从投诉到解决往往需要几个月时间，期间还要面对房东和中介的推诿。
4. 信息不对等：租客对房屋装修时间等关键信息往往难以掌握，而房东和中介则可能故意隐瞒。

维权途径

尽管维权之路充满挑战，但并非无解。以下是几种可行的维权途径：

1. 协商解决：首先尝试与房东或中介直接沟通，说明检测结果和身体不适情况，争取友好解决。

2. 投诉渠道：

   • 拨打12345市民热线进行投诉
   • 向当地消费者协会反映情况
   • 联系市场监管部门，举报涉及虚假宣传、欺诈等行为

3. 法律途径：

   • 收集证据：包括租赁合同、租金支付凭证、甲醛检测报告、与房东中介的沟通记录等
   • 咨询专业律师，了解维权流程和可能的赔偿标准
   • 向法院提起诉讼，要求解除合同、退还租金押金，并赔偿相关损失

以杭州租客李琪的维权经历为例，她通过以下步骤成功维护了自己的权益：

1. 及时检测：发现身体不适后立即网购甲醛检测盒进行初步检测
2. 保留证据：保存与中介的聊天记录，特别是关于房屋装修情况的对话
3. 多方求助：拨打12345热线，向相关部门反映情况
4. 法律途径：通过法院起诉，最终获得租金和押金的退还

另一位租客于文宇的维权之路则更具代表性：

1. 专业检测：聘请有CMA认证的甲醛检测机构进行检测，确保报告的法律效力
2. 准备材料：撰写诉状书，整理租赁合同、检测报告、支付凭证等证据
3. 法律支持：学习相关法律法规，必要时寻求律师帮助
4. 坚持到底：尽管过程艰难，但通过法律途径最终获得了应有的赔偿

1. 看装修新旧：串串房装修往往很新，但细节处可能藏有瑕疵。留意家具家电是否全新却无使用痕迹，壁纸、窗帘是否过于花哨。
2. 闻气味：甲醛超标是串串房的通病。进房先闻味，若有刺鼻气味，赶紧撤！
3. 问房东：了解房子装修时间，近期装修的多为串串房嫌疑大。
4. 查房源：多渠道查询，对比价格，串串房往往价格诱人但隐患多。

在房屋租赁市场中，串串房的存在不仅损害了消费者的权益，也扰乱了市场的正常秩序。面对串串房带来的健康隐患和维权困境，我们既要学会用法律武器保护自己，也要提高防范意识，谨慎选择房源。只有这样，才能在城市打拼的道路上，为自己创造一个安全、健康的居住环境。