济南最新规划出炉：古城与CBD将迎大变！

济南最新规划出炉：古城与CBD将迎大变！

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人民网

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来源

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http://sd.people.com.cn/n2/2024/0905/c166192-40967012.html

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2025年2月，济南市自然资源与国土规划局正式发布《济南市国土空间近期规划（2024-2030年）》草案，其中明确指出，济南城市主中心近期发展将重点聚焦古城、商埠区及中央商务区三大区域。这一规划不仅彰显了济南在城市空间布局上的战略眼光，更为古城保护与现代商务区建设指明了方向。

作为济南历史文化的核心承载地，古城区域的更新改造一直备受关注。根据规划，古城区域将以“济南古城，天下泉城”为整体定位，围绕泉水、街巷、院落、文化和产业五条主线，打造独具特色的文旅融合示范区。

2024年10月1日，古城（明府城片区）城市更新项目首开院落及街巷正式运营，标志着这一宏大工程迈出了实质性步伐。项目运营方将提供约10万平方米的产业空间载体，以特色泉水宅院、传统民居和历史风貌建筑为主，计划引入品质餐饮、艺术体验、精品零售等多元业态。

在具体实施层面，古城更新将坚持“保护为主、合理利用”的原则，重点推进将军庙历史文化街区改造，计划完成50处院落修缮，串联“泉道”“文脉”，打造精品旅游路线。同时，还将高品质提升泉城路商圈，实施全路段整修，启动智慧商圈二期建设，通过“一楼一策”盘活古玩城等闲置低效载体，联通泉城路、县西巷、舜井街等纵横“商脉”，打造特色商业街区。

与古城的保护性开发形成鲜明对比，济南中央商务区（CBD）则以打造现代化、国际化商务中心为目标，展现着泉城的未来发展方向。

2024年，济南CBD获评“最具消费活力商务区”，成为全市乃至全省的经济新引擎。目前，区域内多个重点项目正在加速推进：济南都市圈协同发展大厦、信泰中心等高端载体建设如火如荼，预计将于近期竣工；数字化管理服务平台也在紧锣密鼓建设中，将为企业提供一站式“指尖”服务。

在产业布局方面，CBD将坚持“一楼一业态”的发展策略，通过联合招商、以商引商等方式，构建良好的产业生态圈。同时，区域还将重点发展总部经济，2024年已新认定市级以上总部企业7家，总量突破60家，占全市比重超过四分之一。

古城与CBD，一旧一新两大区域的差异化发展，正是济南城市规划的精妙之处。古城更新注重文化传承与保护，通过精细化改造提升城市品质；而CBD建设则聚焦现代服务业发展，以数字化管理和服务创新引领城市现代化进程。

两大区域的协同发展，不仅优化了城市功能布局，提升了城市综合承载力，更为市民提供了更加优质的生活环境。随着规划的逐步落地，一个既承载千年文化魅力，又焕发现代活力的新济南，正徐徐展现在世人眼前。