成都双流土拍再掀热潮！两宗地低溢价成交

成都双流土拍再掀热潮！两宗地低溢价成交

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新浪网

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1.

https://vip.stock.finance.sina.com.cn/corp/view/vCB_AllBulletinDetail.php?stockid=300171&id=10063116

2.

https://new.qq.com/rain/a/20240726A08VIW00

3.

http://m.fangchan.com/news/5/2024-12-30/7279307203373502995.html

4.

https://m.fang.com/news/cd/0_51797597.html

5.

https://www.cih-index.com/landlist/510000_510100_510181_____50000____4_1.html

6.

http://www.dzpmh.com/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=13&id=391

7.

https://td.fyun.cc/detail/13ee0df7e155fcde76c7ee09e4ad9ee725cb13ba.html

2024年7月，成都双流区土地市场再次掀起一波热潮。在最新一轮土地拍卖中，双流区东升街道两宗纯住宅用地分别以8200元/㎡和7650元/㎡的楼面价成交，虽然溢价率不高，但充分体现了市场对双流区发展前景的信心。

• 位置：双流区东升街道龙桥社区3、6组
• 面积：27.64亩
• 容积率：2.0
• 起拍价：8150元/㎡
• 成交价：8200元/㎡（溢价0.61%）
• 竞得者：成都嘉禾兴房地产开发有限公司&空港兴城

该地块南临龙渡路，近太平园国际家居博览城。虽然目前周边配套完善度不算高，但规划前景良好，周边规划有多所拟建的幼儿园、小学、初中，以及社区综合体。值得注意的是，地块周边1公里范围内多个土地成交记录显示，该区域土地价值持续攀升，成交楼面价在9000-11620元/㎡之间。

• 位置：双流区东升街道三里坝社区5组
• 面积：27.67亩
• 容积率：2.0
• 起拍价：7600元/㎡
• 成交价：7650元/㎡（溢价0.66%）
• 竞得者：成都嘉禾兴房地产开发有限公司&空港兴城

该地块与双流客运中心和花香郡樾府相邻，周边住宅小区较多。地块与地铁3号线双流广场站以及三里坝站的直线距离都在约1公里左右。不利因素是，地块与双流机场直线距离3公里左右，不免有一定的噪音困扰。

从市场表现来看，双流区土地市场持续活跃。以双楠大道沿线板块为例，2023年以来新增住宅供应1300余套，备案成交1600余套，成交活跃。区域内代表性项目如银河玺悦台、港龙美的未来映等，备案均价在17666-18890元/㎡之间。

此次土拍结果进一步印证了双流区在成都房地产市场中的重要地位。随着区域配套的不断完善和交通网络的持续优化，双流区的土地价值有望继续攀升。对于购房者而言，该区域的性价比优势也将日益凸显。