六一特别提醒：婴儿房产登记的财务影响

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六一特别提醒：婴儿房产登记的财务影响

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https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_27456756

https://tw.stock.yahoo.com/news/%E8%B2%B7%E6%88%BF%E3%80%8C%E9%9D%A0%E7%88%B8%E6%97%8F%E3%80%8D%E6%BF%80%E5%A2%9E%EF%BC%81%E6%9C%AA%E6%88%90%E5%B9%B4%E8%B2%B7%E6%88%BF%E8%A6%81%E6%B3%A8%E6%84%8F%E4%BB%80%E9%BA%BC%EF%BC%9F%E4%B8%80%E6%96%87%E6%90%9E%E6%87%82%E8%B4%88%E8%88%87%E7%A8%85%E7%9A%84%E6%88%BF%E7%94%A2%E9%81%8A%E6%88%B2%E8%A6%8F%E5%89%87%EF%BC%81%EF%BD%9C%E5%B0%8F%E5%AF%8C%E7%BF%81%E9%A4%8A%E6%88%90%E7%8F%AD-055853205.html

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随着六一儿童节的到来，许多家长考虑为孩子购置房产以保障其未来。然而，将房产登记在婴儿或未成年子女名下，会对家庭财务产生一系列影响。本文将从税费节省、城市差异、实际案例等角度，深入分析婴儿房产登记的财务影响。

税费节省：真实意图是关键

将房产登记在子女名下，确实可以节省部分税费。根据《中华人民共和国物权法》的规定，房屋权利的取得以登记为准，产权登记具有公示、公信的效力。因此，如果父母将房产登记在子女名下，可以避免未来遗产继承过程中的税费。

但是，这种做法也存在风险。例如，在临汾万鑫达焦化有限责任公司与崔露月的追偿权纠纷案中，虽然房产登记在崔露月名下，但由于债务问题，债权人仍试图将其纳入遗产范围清偿债务。法院最终认定该房产为崔露月个人财产，不应用于清偿债务，但这一过程也暴露出潜在的法律风险。

城市差异：规定不同需谨慎

不同城市对未成年人房产登记的具体规定也有所不同。例如，根据北京市的相关规定，将房子登记在孩子名下，付款方式上只能一次性付清房款，不能以贷款方式购买房屋。此外，父母不能随意出售未成年子女名下的房屋，必须是为了未成年人的利益，并需要提供相应的保证书。

在上海，虽然允许将房产登记在未成年子女名下，但需要严格遵守相关程序。例如，需要提交《申报户口事项申请表》，并经过严格的审查流程。同时，如果父母生意方面遇到资金短缺，也不能以未成年子女名下的房屋进行抵押贷款。

实际案例：房产归属存争议

在实际操作中，将房产登记在未成年子女名下，可能会在离婚时引发争议。例如，在淄博市临淄区人民法院审理的一起案件中，赵某甲与刘某某在婚姻存续期间共同出资购买了一处房产，并登记在未成年婚生女赵某乙名下。在离婚时，双方均同意将该房产作为夫妻共同财产进行分割。法院最终支持了赵某甲的诉讼请求，认定涉案房屋应作为赵某甲与刘某某的夫妻共同财产在离婚时予以分割处理。

这一案例说明，房产登记在未成年子女名下，并不能简单地推定房屋的真实产权人是未成年子女。如果离婚时夫妻双方主张作为夫妻共同财产进行分割，则需要举证证明在购买房产时的真实意思不是为赠与未成年子女，而是出于其他原因将房产登记在未成年子女名下。