徐汇区最新小学招生政策出炉！附学区房市场分析

徐汇区最新小学招生政策出炉！附学区房市场分析

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https://zhuanlan.zhihu.com/p/677441868

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https://www.sohu.com/a/763795898_121620971

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https://www.xuhui.gov.cn/xxgk/portal/article/detail?id=8a4c0c068ad64f8c018eb74e9aeb2b15

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http://sh.bendibao.com/edu/2024415/285133.shtm

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https://www.shanghai.gov.cn/xhqywjy/20240725/0083bd38cd9048e1967d4e9e3719ada0.html

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https://www.shanghai.gov.cn/xhqywjy/20240725/823e583f7acf4d9a99d36cf1ab19f82a.html

2024年徐汇区小学招生政策已经正式发布，作为上海教育质量最强区，徐汇区的教育资源分布和招生政策一直备受关注。新政策的出台，不仅关系到万千家庭的切身利益，也折射出上海基础教育的发展方向。本文将从政策解读、教育资源分析、学区房市场等多个维度，为您详细解析徐汇区最新招生政策。

根据徐汇区教育局发布的《2024年义务教育阶段学校招生入学工作的实施方案》，今年的招生政策主要有以下几点值得关注：

1. 对口入学和户籍要求：继续实行对口入学制度，每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会（多胞胎、二胎和三胎除外）。对于本区户籍地（户主为直系亲属或儿童本人）与居住地（产权人为直系亲属或儿童本人）一致的适龄儿童，当报名人数不超过对口学校招收学额时，安排就近入学；当报名人数超过对口学校招收学额时，按照入户籍时间长短顺序安排入学，超出学额部分实行区域内统筹安排入学。

2. 公民同招政策：公办和民办学校同步招生，家长只能选择其中一类报名。如果选择民办学校，需要参加全市统一的摇号录取，未被民办学校录取的学生，将参加公办小学的第二批验证。

3. 非本市户籍政策：符合就读条件的非本市户籍适龄儿童，统筹安排进入义务教育阶段学校就读，优先安排持有积分达标的《上海市居住证》人员的子女。

徐汇区共有49所小学，其中45所公办小学和4所民办小学。根据多方信息和家长反馈，徐汇区的小学可以分为以下几个梯队：

第一梯队：世外小学、盛大花园小学、爱菊小学、逸夫小学、建襄小学、高安路一小、向阳小学和汇师小学。这些学校无论是师资力量还是教学质量都处于徐汇区领先地位，且升学表现优异，不少学生都能顺利升入徐汇区乃至全市的优质初中。

第二梯队：上海小学、徐汇一中心、交大附小、园南小学、康健外国语、上师大一附小、田林三小、田林四小、求知小学、上师大三附小。这些学校也具有较高的教学质量和良好的口碑，是家长的热门选择。

徐汇区的学区房市场一直备受关注，尤其是对于优质小学的对口学区房，更是家长眼中的“香饽饽”。然而，2024年的市场情况出现了一些变化：

1. 价格走势：部分学区房价格出现下跌趋势。例如，徐家汇商圈的一些学区房，如徐汇ITC旁边的96年电梯房，从2021年的743万跌至490万；另一套35平方米的房子也从550万跌至400万左右。

2. 落户要求：热门学校对落户年限的要求越来越严格。例如，建襄小学、向阳小学等第一梯队学校，需要人户一致满3年；而徐汇一中心等第二梯队学校，落户年限要求也达到2年7个月。

3. 市场观望情绪：由于学区房价格下跌，以及对未来新生儿人口减少的预期，不少家长持观望态度，等待更好的购房时机。

面对复杂的招生政策和学区房市场，家长应该如何做出明智的选择呢？

1. 理性看待学区房：虽然优质学区房仍然是稀缺资源，但随着政策的调整和市场的变化，学区房的投资价值需要重新评估。家长在购买学区房时，不仅要考虑学校的排名，还要综合考虑房屋的居住条件、地段、价格等因素。

2. 提前规划：无论是选择公办还是民办学校，都需要提前做好充分的准备。对于选择公办学校的家庭，需要提前了解目标学校的落户要求和对口条件；对于选择民办学校的家庭，则需要做好摇号的心理准备，并提前规划好备选方案。

3. 关注孩子全面发展：在选择学校时，不仅要考虑学校的排名和升学率，更要关注学校的教育理念和教学特色是否适合自己的孩子。每个孩子都是独特的，适合的才是最好的。

徐汇区2024年小学招生政策的出台，为家长提供了新的参考和选择依据。无论是选择公办还是民办学校，都需要提前做好充分的准备。希望本文的分析能为家长提供有价值的参考，帮助您做出最适合的选择。