二手房挂牌量查询方法及价格确定要点

二手房挂牌量查询方法及价格确定要点

在二手房交易过程中，了解市场行情和合理定价是至关重要的。本文将为您详细介绍如何查询二手房挂牌量以及确定二手房价格的关键要点。

如何查询二手房挂牌量

想要了解二手房挂牌量，可以通过以下途径进行查询：

1. 房管局查询：
   前往当地房管局进行查询，带上有效身份证件，可以在房管部门或房产交易大厅的自助机上查询。房管局作为房屋管理的专业机构，提供的信息具有权威性和可靠性。

2. 房产交易所查询：
   前往房产交易所进行查询，交易所提供全面的信息，包括挂牌房屋的地点、数量等。房产交易所的网站也是一个方便用户查询的平台。

二手房价格确定要点

二手房的挂牌价格与实际成交价格相差较大，一般为挂牌价格的80%到85%左右。具体差距要根据市场行情来决定。

1. 参考周边同地段的销售价格：
   在确定二手房价格时，可以参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格。通过询问同小区新迁入业主的购房单价、查看本小区二手房中介公司的成交记录及成交价格，可以了解市场行情。

2. 结合自身房屋情况进行定价：
   每套二手房的买卖双方协商后的价格都不一样，个体差异较大。售房方可以参考网上查询同小区同面积的房屋出售价，然后根据自身房屋的实际情况进行定价。例如，楼层较好、装修、配套设施较好的房屋价格可能会高一些。

想要查询二手房挂牌量，可以去房管局或房产交易所进行查询。挂牌价格与实际成交价格相差较大，一般为挂牌价格的80%到85%左右。确定二手房价格时，可以参考周边同地段的销售价格，并结合自身房屋情况进行定价。

本文原文来自吉屋网