房产税纳税时间及征收方式详解

房产税纳税时间及征收方式详解

房产税是国家对房产所有者征收的一种财产税，其纳税时间和征收方式有明确规定。本文将详细介绍房产税的纳税时间、征收方式以及免征情况，帮助读者更好地了解相关政策。

房产税的纳税时间

根据房产税暂行条例规定，房产税实行按年计算、需要分期缴纳的征收方法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。一般来说，房产税每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的税、10月交下半年的税，也可以5月的时候一次交清。

房产税的纳税时间根据不同情况而定：

1. 如果纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2. 如果纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3. 如果纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4. 如果纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用的次月起，开始缴纳房产税。
5. 如果纳税人购置存量房，应该从办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6. 如果纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7. 如果房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

房产税的征收方式

房产税的征收方式主要有以下几种：

1. 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2. 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
3. 房产税的征收标准有两种情况：从价计征和从租计征。从价计征的房产税，其计税依据为房产原值一次减去10%~30%后的余值；从租计征的房产税以房产租金收入为计税依据。
4. 按照房产余值计征的房产税，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的房产税，年税率为12%。

可以免征房产税的情况

根据规定，以下情况可以免征房产税：

1. 国家机关、人民团体、军队自用的房产；
2. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
4. 个人所有非营业用的房产；
5. 经财政部批准免税的其他房产。

以上就是关于房产税纳税时间及征收方式的详细介绍，希望对大家有所帮助。