继承房产的房子如何卖
继承房产的房子如何卖
继承房产的房子要出售，需先签房屋转让合同，并提交合同及相关资料至土地交易中心审批。审核通过后办理交易鉴证，并开具纳税情况表，确保交易合法合规。
一、继承房产的房子如何卖
继承房产的房子要出售，需要完成一系列的法律程序：
双方当事人需签订一份详尽的房屋转让合同书，这是房产交易的基础法律文件。
这份合同以及相关的申请资料需要被提交至土地交易中心进行严格的审批。
土地交易中心在审核这些资料后，若认为符合相关法律法规的规定，便会为其办理交易鉴证手续，这是确保交易合法性的重要步骤。
土地交易中心还会开具出纳税情况表，以供买卖双方参考，确保交易过程中税务处理的合规性。
对于继承房产的公证程序也至关重要。
（1）当事人需要向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出公证申请，并填写公证申请表。
（2）还需附上包括自然人的身份证明文件、法人的资格证明及其法定代表人的身份证明文件、其他组织的资格证明及其负责人的身份证明文件等一系列材料。
（3）公证部门在受理申请后，会对所提交的资料进行全面审查，并最终出具公证书。
公证书是确保继承房产权属清晰、交易合法的重要法律文件，需送达当事人并签字确认。
二、继承房产是否算遗产
继承房产确实算作遗产的一部分。
按照我国现行法律法规，一个人能够依法继承其父母遗留下来的房产，这部分房产便可视为其合法财产，进而成为遗产之一。
需要明确的是，我国的财产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两大类，且都建立在被继承人离世这一基本条件之上。
这里的死亡不仅指自然人生理意义上的自然消亡，也包括法律制度层面所定义的宣告死亡情况。
继承实质上是一种具备单向性的民事法律行为，它的发生、转变得失仅与被继承人或者继承人中的任何一方意愿有关。同时，这一民事法律行为的达成具有即时性和确切性。
根据相关法律法规的明文规定，被继承人在离世时会留下他们个人所有的财产以及依据法律可以进行继承的其它全部财产权益，这些都可以被视为积极遗产。
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