从闲置到网红：旅顺口区民宿产业的蝶变之路

从闲置到网红：旅顺口区民宿产业的蝶变之路

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新浪网

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来源

1.

https://blog.sina.com.cn/s/blog_4b188ddf01030hlq.html

2.

https://nync.ln.gov.cn/nync/index/nyyw/zsqsnyxxlb/2023092016103593368/index.shtml

3.

http://news.lnd.com.cn/system/2021/12/22/030280125.shtml

4.

https://m.zhipin.com/companys/a75936c2368aa5e203F_2ti1FVM~.html

5.

https://m.zhipin.com/companys/2374609bafc5e8081Hd409m0GVY~.html

6.

https://nync.ln.gov.cn/nync/index/nyyw/nyxw/gzdt/D1ACBC968C31487985C0E7623B834A66/index.shtml

7.

http://www.dllsk.gov.cn/xwzxdetail.asp?newsID=105224&classid=2

在辽宁省大连市旅顺口区，一场农村宅基地制度改革正在悄然改变着乡村的面貌。作为全国新一轮农村宅基地制度改革试点地区，旅顺口区积极探索闲置宅基地和农房的市场化运作模式，不仅让农民获得了稳定的租金收入，更为乡村振兴注入了新的活力。

2020年9月，旅顺口区被确定为全国新一轮农村宅基地制度改革试点。区委、区政府以中央《深化农村宅基地制度改革试点方案》为指引，全面落实“两完善、两健全、五探索”9项试点内容，基本形成了一套依法取得、节约利用、权属清晰、权能完整、流转有序、管理规范的行之有效的农村宅基地管理制度，为全国实施宅基地制度改革提供了旅顺实践经验。

在改革中，旅顺口区坚持高位推动，成立由区委、区政府主要领导为组长的试点工作领导小组，先后召开专题会议132次，投入资金2141万元用于基础数据调查和数字化平台建设。同时，注重制度建设，先后出台18项改革政策和4项配套工作机制，为改革提供了坚实的制度保障。

在铁山街道对庄沟村，69岁的村民王续章见证了自家老房子的“华丽变身”。他家有3间40年房龄的祖屋，荒废多年。去年，在村委会的牵线搭桥下，一位名叫李旭的80后女企业家看中了这处老宅。李旭不仅免费为老房子翻新，还每年支付近5000元租金。

李旭精心设计，将两处相邻的老房子改造成前后院，打造出一座自然古朴与简约现代风格相结合的精品民宿。改造后的民宿不仅保留了老房子的外观特色，内部设施更是焕然一新，配备了现代化的厨房、卫浴和休闲设施。

“太漂亮了，差点没认出来是自家房子！”看到改造后的房子，王续章乐得合不拢嘴。而李旭也对这个项目充满信心，她计划将这里打造成集休闲民宿、乡土文化体验和品牌特产展示于一体的多功能空间。

通过宅基地制度改革，旅顺口区探索出一条多方共赢的发展路径。农民通过出租闲置房屋获得稳定租金收入，村集体通过提供服务获得服务费，投资者则获得了发展民宿产业的机遇。

据统计，目前旅顺口区已完成24个村的基础数据调查，核实农村宅基地11383宗，颁发房地一体不动产证3344宗。在首批8个宅改试点村中，已有多处闲置宅基地和农房被成功盘活，农户年增收从数千元到上万元不等。

在水师营街道小南村，一幅更宏大的蓝图正在徐徐展开。作为区域整合类试点村，小南村计划通过“以宅换房”“以宅换钱”两种方式，整体开发48处老旧民宅，建设特色民宿群。

小南村党委书记解麟海介绍，未来这里将依托龙引泉公园、七彩南山等优势文旅资源，发展休闲度假、沉浸体验、研学等文旅项目。同时，还将筹建乡村振兴研究院，构建区、市乃至省级乡村振兴培训基地，将成功案例做成课程体系进行运营。

旅顺口区的民宿产业正呈现出多元化发展的态势。有的民宿主打海滨特色，让游客体验“住在海里”的感觉；有的民宿则注重文化体验，将地方特色融入住宿环境。这些精品民宿不仅吸引了大量游客，也带动了当地餐饮、购物等相关产业的发展。

从闲置老房到网红民宿，旅顺口区的这场改革不仅改变了乡村的面貌，更激活了乡村振兴的新动能。随着改革的深入推进，这片充满历史底蕴的土地，正焕发出新的生机与活力。