城中村改造REITs：2025年投资新机遇

城中村改造REITs：2025年投资新机遇

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新浪网

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来源

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https://finance.sina.com.cn/jjxw/2025-01-20/doc-inefqmnc2182868.shtml

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https://stock-hexun-com.webvpn.imac.edu.cn/2023-07-31/209556702.html

2025年，我国城中村改造迎来重大机遇。根据最新政策，今年将在新增100万套的基础上继续扩大改造规模，涉及300多个城市、1790个项目。这一重大工程不仅关乎城市面貌和居住品质的提升，更为投资者带来了新的机遇。

城中村改造是当前我国城市更新的重要内容。据统计，仅在35个大城市就有170万套需要改造的城中村。这项工程不仅能消除安全隐患、改善居住条件，还能有效拉动内需，带动相关产业发展。

为解决城中村改造的资金需求，国务院明确提出支持符合条件的城市更新项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。这一政策创新为城中村改造提供了新的融资渠道，也为投资者参与这一重大工程开辟了新途径。

城中村改造项目作为REITs的底层资产，具有稳定的现金流和可观的投资价值。根据相关研究，保障性租赁住房REITs的现金流分派率定为3.8%，为投资者提供了稳定的回报预期。

对于普通投资者而言，通过投资REITs，可以间接参与城中村改造这一重大工程，分享城市发展的红利。同时，REITs的发行和交易受到严格监管，透明度高，为投资者提供了相对安全的投资渠道。

虽然城中村改造REITs具有较高的投资价值，但投资者仍需关注相关政策变化和市场风险。例如，房地产市场的波动可能会影响REITs的估值，政策调整也可能对项目收益产生影响。

总体而言，城中村改造REITs为投资者提供了一个参与国家重大工程、分享城市发展红利的机会。对于希望稳健投资的普通投资者而言，这是一个值得关注的投资方向。