社区调解委员会教你搞定租房纠纷

社区调解委员会教你搞定租房纠纷

引用

中华人民共和国司法部

等

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来源

1.

https://www.moj.gov.cn/pub/sfbgw/zwxxgk/fdzdgknr/fdzdgknrlzyj/lzyjsfxzxgflfg/202101/t20210119_205850.html

2.

https://zhuanlan.zhihu.com/p/541608486

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https://www.bjdch.gov.cn/ywdt/bmdt/202407/t20240717_3751640.html

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https://bm.cugb.edu.cn/jwhnew/c/2016-04-19/709677.shtml

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https://www.mediationcentre.org.hk/tc/services/ProBono.php

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https://m.fang.com/zhishi/zf/qg_547397.html

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https://www.66law.cn/laws/124455.aspx

8.

https://m.66law.cn/v/wenda/5052191.aspx

9.

http://www.fdi-law.com/view.php?id=100032

遇到租房纠纷怎么办？别担心！社区调解委员会来帮你。通过有效的沟通技巧，你可以轻松解决租金支付时间、房屋维修责任等问题。无论是协商还是申请调解，这些方法都能帮助你快速化解矛盾，维护合法权益。快来学习如何利用社区资源，让租房生活更和谐吧！

社区调解委员会是基层群众性自治组织，主要负责调解民间纠纷。它在基层人民政府和基层人民法院指导下工作，由3-9名委员组成，设主任一名。调解委员会的任务是调解民间纠纷，并通过调解工作宣传法律、法规、规章和政策，教育公民遵纪守法，尊重社会公德。

1. 租金支付纠纷：比如租金支付时间、金额等争议
2. 房屋维修责任纠纷：比如谁来承担维修费用、维修不及时等问题
3. 转租纠纷：未经房东同意擅自转租、转租期限超过原租期等
4. 房屋用途变更纠纷：比如承租人擅自改变房屋用途
5. 合同解除纠纷：一方单方面解除合同、提前退租等

1. 申请调解：纠纷双方可以向所在社区的调解委员会提出调解申请。申请可以书面或口头形式，说明纠纷的基本情况和调解请求。

2. 调解过程：

• 调解委员会收到申请后，会及时联系双方了解情况
• 安排调解员进行调解，可以是一对一调解，也可以邀请双方共同参与
• 调解员会依据法律、法规、规章和政策进行调解，没有明确规定的，依据社会公德进行调解
• 调解过程遵循自愿、平等原则，尊重当事人的诉讼权利

3. 达成调解协议：

• 经过调解，双方达成一致意见的，可以签订调解协议
• 调解协议应当载明双方的权利义务、履行方式和期限等内容
• 调解协议经双方签字盖章后，具有民事合同性质，受法律保护

4. 调解不成：

• 如果调解不成，调解委员会会告知当事人其他解决途径
• 当事人可以选择向房管局投诉、找派出所调解、向消费者协会投诉或直接提起民事诉讼

1. 便捷性：调解委员会就在社区，方便当事人申请和参与
2. 成本低：调解服务不收费，减轻当事人经济负担
3. 效率高：调解程序灵活，可以快速解决纠纷
4. 法律效力：达成的调解协议具有法律约束力，可以申请法院强制执行

1. 保留证据：在租赁过程中，注意保留租赁合同、租金收据、维修记录等相关证据
2. 及时沟通：发现问题及时与对方沟通，避免矛盾升级
3. 合法维权：通过合法途径维护权益，不要采取过激行为
4. 咨询专业意见：必要时可以咨询律师或相关部门，了解自己的权利和义务

社区调解委员会是解决租房纠纷的重要渠道，通过合法、公正、便捷的调解服务，可以帮助当事人快速化解矛盾，维护和谐的租赁关系。遇到纠纷时，不妨先试试找社区调解委员会帮忙，也许能给你一个意想不到的惊喜！