房屋买卖协议中基本条款详解，了解一下！

房屋买卖协议中基本条款详解，了解一下！

房屋买卖是一项重大的民事活动，涉及的金额巨大，关系到买卖双方的切身利益。为了保障交易的顺利进行和双方的合法权益，签订一份完备的房屋买卖协议至关重要。下面将详细介绍房屋买卖协议中的基本条款。

一、合同双方当事人

房屋买卖协议中首先要明确的是合同双方的身份信息。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话都需要在合同中明确。如果有委托代理人的话，还需要包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

二、房屋标的

房屋买卖合同中的标的就是房屋，需要明确房屋的坐落位置、面积以及房屋的现房或期房情况。此外，还需要注明房屋的配套设施和维修标准。

三、价格及付款时间约定

房屋买卖合同中需要明确房屋的价格及付款时间约定。一般来说，新建的商品房和预售的商品房的价格是按照建筑面积来计算的，旧房的买卖则可以直接约定每套或每幢房屋的价款。合同中还需要列出一个付款时间进度表，买方按照该进度表逐期支付价款。

四、交房期限

卖方应在约定的日期之前将房屋交付给买方。买方在接收房屋后需要在规定的期限内办理房地产产权登记手续，卖方需要给予必要的协助。同时，卖方还需要将房屋所有权证交付给买方，并由买方支付相关费用。

五、权利担保

卖方在交付房屋时需要保证房屋没有产权纠纷和财务纠纷，并清除房屋上原有的抵押权。如果房屋交付后发生了交付前存在的权利纠纷，卖方需要承担全部责任。

六、违约责任

房屋买卖合同中需要明确双方的违约责任。买方不按期支付购房款和卖方不按期交付房屋都需要承担相应的违约责任。此外，如果卖方交付的房屋不符合合同约定，也需要承担相应的违约责任。

七、其他事项

根据具体情况，合同双方还可以约定一些其他事项，如房屋的保修责任、物业管理以及小区内的公用配套设施等。

通过了解房屋买卖协议中的基本条款，买卖双方可以更好地保护自己的权益，避免日后的纠纷。在签订合同时，双方应该仔细阅读并理解合同内容，如有疑问可以咨询专业人士。