2024年中国惠州市房地产产业发展历程及产业发展趋势分析

2024年中国惠州市房地产产业发展历程及产业发展趋势分析

共研产业研究院最新发布的《2024-2030年中国惠州市房地产行业全景调查与前景趋势报告》显示，2021年以来，随着房地产市场进入深度调整期，惠州新房去化速度放缓，库存量持续上升。根据中指数据，截至2024年5月底，惠州新房库存量近1309万平方米，去化周期超30个月，库存压力较大。此外，除了待售新房、在建工程和空置房屋等库存外，还要面对居民二手房挂牌量攀升、置换不畅对新房市场的影响。

从行业发展历程来看，2015年惠州市房地产开发资金为910.23亿元，到2023年增长至1131.45亿元。同期，惠州商品房销售市场规模从800.38亿元增长至1187.56亿元，2024年上半年商品房销售市场规模约381.63亿元。

2015-2020年惠州市房屋施工面积呈现增长态势，2020-2023年则出现明显下滑，到2023年房屋施工面积为7735.19万平方米，2024年上半年为6664.8万平方米。

商品房销售面积方面，2015年为1299.78万平方米，到2023年下降至1180.41万平方米，2024年上半年约为432.9万平方米。

随着国家对房地产市场调控政策的持续优化与细化，以及“先立后破”原则的深入实施，惠州市房地产市场将在更加稳健的政策环境中前行。政府将继续在保障刚需、改善型住房需求的同时，推动市场去库存，促进房地产市场健康有序发展。特别是深圳都市圈规划的实施，将进一步强化惠州作为大湾区重要节点的地位，吸引更多投资与人口流入，为房地产市场提供持续动力。