公摊面积取消并非真相，购房者需了解公摊系数和索要公摊数据

公摊面积取消并非真相，购房者需了解公摊系数和索要公摊数据

近日，有消息称住房公摊面积将被取消，然而实际情况并非如此。根据住房和城乡建设部公布的新规征求意见稿，房地产交易将正式告别“公摊面积”，但是否能够取消还需看后续发展变化。

了解公摊系数

购房者在了解公摊面积时，首先要注意公摊系数。不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，因此在购房时，一定要了解自己所购房产的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

索要公摊数据

购房者对楼盘享有知情权，有权索要公摊数据。为了核算公摊面积是否合理，购房者可以向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等。只有了解了这些数据，购房者才能更好地计算自己的公摊面积。

约定公摊面积

购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同。购房合同中应明确公摊面积的大小、位置、单价等内容，以避免未来开发商随意加大公摊面积或肆意涨价。

查阅相关资料

有些不良开发商在楼盘开发过程中擅自改变规划，导致购房者的公摊面积大大增加。购房者在购房时有权自查或聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等。这样可以避免购房者因不良开发商的行为而受到损失。

并非越小越好

虽然公摊面积会浪费购房者的血汗钱，但并非越小越好。举例来说，如果电梯间公摊面积太小，多人出入时会显得拥挤，居住体验性极差。因此，在购房时，购房者不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

购房者在了解公摊面积时应注意公摊系数和索要公摊数据，约定公摊面积并写入购房合同，查阅相关资料，以及不要刻意追求低公摊。这样可以保护购房者的权益，避免因不良开发商的行为而受到损失。

本文原文来自吉屋网