公摊面积取消并非真相,购房者需了解公摊系数和索要公摊数据
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公摊面积取消并非真相,购房者需了解公摊系数和索要公摊数据
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近日,有消息称住房公摊面积将被取消,然而实际情况并非如此。根据住房和城乡建设部公布的新规征求意见稿,房地产交易将正式告别“公摊面积”,但是否能够取消还需看后续发展变化。
了解公摊系数
购房者在了解公摊面积时,首先要注意公摊系数。不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别,因此在购房时,一定要了解自己所购房产的公摊系数,并以此来计算公摊面积是否合理。
索要公摊数据
购房者对楼盘享有知情权,有权索要公摊数据。为了核算公摊面积是否合理,购房者可以向开发商索要公摊数据,包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等。只有了解了这些数据,购房者才能更好地计算自己的公摊面积。
约定公摊面积
购房者与开发商口头约定好公摊面积后,一定要写入购房合同。购房合同中应明确公摊面积的大小、位置、单价等内容,以避免未来开发商随意加大公摊面积或肆意涨价。
查阅相关资料
有些不良开发商在楼盘开发过程中擅自改变规划,导致购房者的公摊面积大大增加。购房者在购房时有权自查或聘请律师查询所购房产的相关文件,包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等。这样可以避免购房者因不良开发商的行为而受到损失。
并非越小越好
虽然公摊面积会浪费购房者的血汗钱,但并非越小越好。举例来说,如果电梯间公摊面积太小,多人出入时会显得拥挤,居住体验性极差。因此,在购房时,购房者不要刻意追求低公摊,只要公摊面积合适即可。
购房者在了解公摊面积时应注意公摊系数和索要公摊数据,约定公摊面积并写入购房合同,查阅相关资料,以及不要刻意追求低公摊。这样可以保护购房者的权益,避免因不良开发商的行为而受到损失。
本文原文来自吉屋网
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