小区地下停车位收费标准由谁定

小区地下停车位收费标准由谁定

小区地下停车位的收费标准并非随意制定，而是需要遵循一定的规定和程序。

一、小区地下停车位收费标准由谁定

小区地下停车场收费标准的确定受到各地政府价格主管部门的监管和指导。这些主管部门会根据本行政区域内机动车保有量和停放服务供求关系，来决定具体的定价形式。停车费的收费标准可能包括市场调节价、政府指导价和政府定价三种形式。其中，对于住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，一般实行政府指导价或政府定价。

二、小区停车位租赁和收费标准

小区停车位的租赁价格和临时停车收费标准的确定，往往与停车位的产权归属紧密相关。

1. 权属开发企业的停车位，其停车费通常由开发企业自行制定。
2. 对于小区公共区域停车收费，这一权力则归属于业主委员会。

• 利用小区共有道路或者共有场地停放车辆的，场地占用费或租赁费由业主大会制定；
• 车辆停放服务费则由业主委员会与物业服务企业按照物价部门的规定约定具体收费标准。

3. 对于小区规划的停车场，如果其权属属于开发企业，那么一般情况下多为地下车库车位。

• 其车位出售价格或租金标准由开发企业与业主或承租人协商确定，车辆停放服务费同样由业主委员会与物业服务企业按物价部门规定约定具体收费标准。
• 对于外来车辆进入小区临时停放的情况，是否收费由业主大会确定，确定收费的小区则按照物价部门规定的标准执行。

三、业主权益与法律依据

按照《民法典》等相关法律规定：

1. 占用小区业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，其资产属于业主共有。对于业主共有场地设置停车场（泊位）的行为，应由业主大会或业主委员会确定。
2. 未经业主大会或业主委员会同意，物业服务企业自行设置停车场收费行为是违法的。

• 在这种情况下，物价部门将积极介入，督促物业服务企业纠正其行为。
• 业主也有权向仲裁部门提起仲裁申请，以保护自己的合法权益。

总的来说，小区停车位的收费标准并非随意制定，而是需要遵循一定的规定和程序。业主在维护自身权益时，应了解相关法律法规，并依法行事。如有需要，可寻求专业的法律咨询。