房屋漏水起诉的具体流程有哪些

房屋漏水起诉的具体流程有哪些

房屋漏水是许多业主都会遇到的问题，当协商无果时，通过法律途径解决成为必要选择。那么，房屋漏水起诉的具体流程是怎样的？本文将为您详细解答。

房屋漏水起诉的具体流程

1. 准备诉状和证据，交到法院
2. 法院审查后，符合法律规定，安排调解
3. 调解不成，通知开庭审理
4. 法院依据审理情况作出判决
5. 对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉

房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定——明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。

首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

其法律依据是《民法典》规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

常见的房屋渗漏原因

1. 开发商建房时因质量问题造成的
2. 楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害
3. 楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏
4. 房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏

不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误，就会导致确立案由和适用法律的错误，判决结果就会差之毫厘谬之千里。