出租房屋时是否应该将房产证交给租客？这些租房注意事项请收好
出租房屋时是否应该将房产证交给租客？这些租房注意事项请收好
在房屋租赁过程中，出租方是否应该将房产证交给承租方？这个问题关系到双方的权益和安全。本文将从多个角度探讨这一问题，并提供详细的租房注意事项，帮助房东和租客规避风险。
出租房屋时是否应该将房产证交给租客？
出租房屋时，是否应该将房产证交给租客是一个需要谨慎考虑的问题。一般来说，出于隐私及安全考虑，业主通常不会向租客提供房产证原件。各大中介公司为了保证交易安全，一般会要求业主提供房产证复印件，并可能进一步向房管部门查册以确认产权清晰。如果确实需要提供复印件，建议在复印件上注明“此复印件仅用于租户存档，不得用于其他用途”。
租房注意事项
选择中介与看房
通过正规中介可以适当避免风险。如果选择在网上寻找个人房源，一定要多加小心。建议与亲友一同前往签约，确保安全。
签约时的注意事项
核实房东身份：签约时一定要查看房东的房产证原件，确认其真实性。产证原件一般是一个绿色的本子，上面有印花税票、附带的房屋图纸以及产权号码、产权人等信息。
委托书要求：如果房东本人不在场，一定要有房东本人出具的委托书，最好是经过公证的。
产权明确：如果产权不明确，一定要查看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。建议采用“付一押一”的方式支付租金，避免一次性支付过多租金。
转租问题
如果涉及转租，一定要确保原房东到场签约。需要仔细核对原房东的产权证和身份证，确认无误后才能签约。
房东注意事项
房东在选择房客时，要注意房客的素质，并要求房客提供相关身份证件。一般情况下，业主的租金都包含物业管理费，同时需要提供租房发票。发票税率通常为房租的5%，可以通过当地税务部门、居委会或相关租房平台代开。
签约注意事项
在签订合同时，租房者一定要仔细阅读合同条款，明确租赁双方的权利与义务。具体包括租赁用途、租赁期限、变更与解除合同、转租、违约责任等条款。物业费和清扫费由谁来支付，房屋设施出现问题或自然老化时由谁承担维修费用等，都应在合同中有详细的文字体现，不要仅仅口头协议。
入住安全
设施检查：租房者要仔细检查屋内设施、配置的好坏，清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度，并在看房时检查家电的正常运作情况，确保没有安全隐患。
安全使用：房客对自己的门锁，可以自行更换。注意水、电、煤、家用电器等能否正常使用及安全。房客在使用煤气热水器、家用电器时都要自身注意使用安全。
法律咨询
如果在出租房屋时对自身应承担的义务和享受的权利不太清楚，可以寻求专业律师的帮助。华律网等法律服务平台可以提供相关咨询服务。
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