租赁合同怎么写？关键条款全解析
租赁合同怎么写？关键条款全解析
在签订租赁合同时，明确双方权利义务至关重要。无论是车库租赁还是店面租赁，一份完善的租赁合同应包含哪些要素？本文将为您详细解析租赁合同的关键条款，帮助您规避潜在风险。
车库租赁合同如何约定
车库租赁合同的约定应包含以下方面：
当事人信息
要明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、身份证号或统一社会信用代码等基本信息，确保双方身份可识别。车库基本情况
- 详细地址，包括所在小区名称、楼号、具体车库编号等。
- 车库面积大小、结构（例如是否独立车库、有无隔断等）、附属设施（如照明、门闸等是否正常可用）。
- 租赁期限
- 明确开始租赁日期和结束租赁日期。
- 如有续租的相关约定，如提前多久提出续租请求等。
- 租金及支付方式
- 租金数额需明确。
- 支付方式，如现金、银行转账等，支付周期（月付、季付、年付等）也要约定清楚。
车库的使用用途
明确仅限于停车使用，还是可用于放置与车辆相关的物品（如工具、备用轮胎等）。维修责任
- 约定正常使用下的维修责任由哪方承担，如车库结构出现问题由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。
- 对于维修的通知时间和维修期间租金是否减免等也要提及。
- 违约责任
- 如承租方未按时支付租金的违约处理方式。
- 出租方未能提供可正常使用车库的违约处理。
- 任何一方提前解约的违约责任等。
- 其他条款
例如合同的生效条件、争议解决方式（如协商不成，可向法院起诉等）。
店面租赁合同怎么制作
制作店面租赁合同可包含以下内容：
合同双方当事人的基本信息
包括姓名、身份证号、联系方式等，明确出租方和承租方身份。店面基本情况
如店面的具体地址、面积大小、店内的附属设施设备等，确保租赁标的清晰明确。租赁期限
明确开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定。租金及支付方式
确定租金金额、支付周期（如月付、季付等），还有支付的具体日期和收款账户等信息。店面的用途
规定承租方只能将店面用于约定的合法商业用途。维修责任
一般来说，日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责，但可协商确定。违约责任
详细列出双方违约时应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。合同的解除条款
包括在哪些情况下双方可以解除合同。争议解决方式
可选择向有管辖权的法院诉讼或者仲裁机构仲裁。
租赁合同可以写什么
租赁合同应包含以下内容：
租赁双方的信息
明确出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系方式、地址等，以便在合同履行过程中能够顺利沟通及确定主体身份。租赁物的描述
详细说明租赁物的名称、数量、规格、质量、用途等。例如租赁房屋要写明房屋的具体地址、房型、面积等；租赁设备要写明设备的型号等相关参数。租赁期限
明确规定租赁开始日期和结束日期，确保双方对租赁时长有清晰的认知。租金及支付方式
应写明租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付等），以及支付的方式（如现金、银行转账等）。租赁物的维修责任
约定在租赁期间，租赁物的维修由哪一方负责，如正常损耗的维修、人为损坏的责任界定等。违约责任
规定双方若违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前解除合同的赔偿等。其他条款
可根据具体情况约定是否允许转租、租赁物的保险责任、合同解除的条件等内容。
以上内容为租赁合同的主要条款，建议在签订合同时仔细核对，确保双方权益得到充分保障。