现代化品质新城！青岛这个片区大变样
现代化品质新城！青岛这个片区大变样
张村河片区是青岛低效片区开发利用的主战场。自2022年启动更新改造以来，崂山区按照生产、生活、生态相融共生的理念，聚焦人、产、城深度融合，从城市设计入手，加快打造宜居宜业宜游的现代化品质新城。
记者来到中韩街道李家下庄回迁安置区的水岸铭居小区，这个社区在去年12月21日完成回迁抓阄，用两年半的时间实现了回迁，提前半年实现了居民的“安居梦”，现在，小区里不少居民已经迫不及待地启动了装修工作。
张村河片区12个社区村庄自2022年5月启动拆迁补偿工作，按照“当年拆，当年建，三年回迁”的原则，崂山区高标准建设安置房。
目前，张村河南岸的张村河南、刘家下庄、李家下庄、孙家下庄4个社区1600余户居民已完成回迁安置，共分配安置房屋3372套。北岸8个安置区将在2025年、2026年陆续实现回迁。
“结合居民的实际的购物健身需求，我们在张村河两岸12个安置区规划了1900-20000平米不等的公共配套服务设施，包括农贸市场、文化健身中心等，能够将来为周边的居民和就业人群提供家门口最便捷的生活服务。”崂山区中韩街道办事处宣传文旅中心主任胡磊说。
在张村河片区改造过程中，崂山区坚持以产兴城、以城促产，带动片区高质量发展。记者来到的虚拟现实创享中心，就是位于张村河城市更新片区北部的代表性项目。目前已经竣工，正在进行室内装修和设备安装，启用后可以为虚拟现实产业园提供VR体验、展示发布、论坛展会、科普实训和公共服务等一系列配套服务。
作为张村河片区的主要产业承载区，株洲路沿线依托虚拟现实、人工智能、海洋生物医药、智能制造及工业互联网四大专业化园区，收回盘活低效、闲置工业用地1500余亩，实现了发展新格局，自2022年以来，共有总投资约860亿元的110个项目在此落地。
“崂山区还创新出台了‘工业上楼’政策，在全省范围内首次制发了建筑设计的指南，目前已经引导了源嘉生命科技产业园、华芢生物医药总部等8个项目实施‘工业上楼’，累计增加了工业载体面积超过60万平方米，为先进制造业高质量发展腾挪了发展的空间。”崂山区发展和改革局项目促进科负责人房涛说。
目前，张村河片区城市设计方案已通过青岛市国土空间规划委员会审议，围绕“创享都芯、水脉智谷”的整体定位分为28.5平方公里全域范围、7.8平方公里重点区域、1平方公里核心区域三个设计层级。崂山区将树牢精细、精致、精美的理念，打造片区“北产、中服、南居”总体格局，构建新一代城市中心。
“北部以株洲路为主，打造四大专业化产业园区，南部沿张村河打造了六大宜居的组团，中部打造融合产城公共服务带。尤其是集中优势资源，最集中的一平方公里核心区打造成为未来引领和彰显片区形象的一个魅力中心。”崂山区国土空间规划服务中心主任任永胜说。