深圳首套房退税需要什么材料？如何办理

深圳首套房退税需要什么材料？如何办理

一、深圳首套房退税需要什么材料

1. 深圳首套房退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；
2. 退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；
3. 退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；
4. 退房人已交契税税单的原件和契税申报表的原件；
5. 开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；
6. 由深圳市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；
7. 房屋权属档案（纸质）查询结果原件；
8. 土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件；
9. 经审核批准后，巴州首套房退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。

如果想要按照购买深圳首套房享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭以上材料，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。

二、深圳首套房如何办理退税

1. 深圳首套房退税受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2. 深圳首套房退税批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3. 对退还部分税款的，深圳纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理首套房退税手续。

4. 深圳首套房退税归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（联）等退税资料装订好。

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