集体土地租赁合同范本及使用注意事项

集体土地租赁合同范本及使用注意事项

集体土地租赁合同是农村土地流转的重要法律文件，对于保障租赁双方的合法权益具有重要意义。本文提供了一份详细的集体土地租赁合同范本及使用注意事项，供有需要的个人和企业参考。

根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》以及相关政策法规的规定，为明确集体土地租赁合同的订立、履行、终止等事项，保障各方合法权益，制定本集体土地租赁合同范本。

第一条 合同订立

1. 本合同由以下双方订立：

• （1）甲方：______________
• （2）乙方：______________
• （3）丙方（如有）：______________

2. 甲方是本合同的甲方，拥有位于______________的集体土地（以下简称“土地”）的承包经营权。乙方是本合同的乙方，拥有租赁土地的意向。丙方（如有）是本合同的丙方，如有，系甲乙双方共同的经营权人。

第二条 土地租赁

1. 乙方同意以____年/月/日为租赁期限，租赁甲方拥有的集体土地，用于农业经营。租赁期限自合同生效之日起计算。
2. 乙方租赁的土地不得用于危害土地生态环境和破坏土地资源的用途。
3. 租赁期间，甲方应保证土地的完整性和使用安全，维护土地的合法权益。
4. 乙方租赁土地的面积为______________亩（大写）。
5. 租赁土地的租金为人民币____元/亩/年，租金支付方式为________（年/月/日）支付一次，支付至________（付款人）。

第三条 租赁合同的变更和解除

1. 在租赁期限内，如甲乙双方同意提前变更或解除合同，应书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。
2. 在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同。
3. 在租赁期限内，如甲方未履行合同约定维护土地的完整性和使用安全，乙方有权提前解除合同。

第四条 租赁合同的终止

1. 租赁合同到期后，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。
2. 租赁合同的终止，不影响甲乙双方依法享有的土地使用权和其他合法权益。

第五条 违约责任

1. 如甲乙双方一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担因此造成的全部损失。
2. 如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的全部损失。

第六条 争议解决

1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：______________ 日期：年/月/日
乙方（签字）：__________ 日期：年/月/日
丙方（如有，盖章）：__________ 日期：____年/月/日

请注意：以上范本仅供参考，具体合同内容以甲乙双方实际协商为准，并在签订前请教专业法律人士。

集体土地租赁合同范本及和使用注意事项图1

集体土地租赁合同范本

集体土地租赁合同是租赁双方为了实现土地租赁关系而签订的合同。集体土地租赁合同范本一般包括以下条款：

1. 合同的名称：集体土地租赁合同
2. 合同的当事人：甲方（出租方）：；乙方（承租方）：。
3. 合同的标的：集体土地及该土地上的建筑物、设施等。
4. 租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
5. 租金及其支付方式：租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元整，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。
6. 租赁双方的义务：

• （1）甲方应保证集体土地及地上建筑物、设施等符合法律、法规及有关规定，并保证租赁期间无任何法律纠纷。
• （2）乙方应在租赁期限内合法使用集体土地及地上建筑物、设施等，并按约定维护租赁物的完好状态。
• （3）租赁期间，乙方应遵守当地政府及有关部门的管理规定，不得擅自改变集体土地及地上建筑物、设施等的使用。
• （4）租赁期满后，乙方应按照约定将集体土地及地上建筑物、设施等交还给甲方，并配合甲方进行土地使用权登记等手续。

7. 合同的变更、解除和终止：

• （1）双方同意，租赁期限内的租赁合同变更、解除和终止，应当书面协议，并经双方签字或盖章确认。
• （2）租赁期限届满后，如双方同意续签合同，应签订新的集体土地租赁合同。

8. 解决争议：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9. 其他条款：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：；
乙方（签字）：。

签订日期：____年__月__日

集体土地租赁合同和使用注意事项

1. 集体土地租赁合同是甲乙双方为了实现土地租赁关系而签订的合同，具有法律效力。
2. 集体土地租赁合同的标的为集体土地及地上建筑物、设施等，租赁期限为____年。
3. 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元整，乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。
4. 租赁期间，乙方应合法使用集体土地及地上建筑物、设施等，并按约定维护租赁物的完好状态。
5. 租赁期限届满后，乙方应按照约定将集体土地及地上建筑物、设施等交还给甲方，并配合甲方进行土地使用权登记等手续。
6. 如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
7. 集体土地租赁合同的变更、解除和终止，应当书面协议，并经双方签字或盖章确认。
8. 合同签订后，甲乙双方应严格按照集体土地租赁合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。
9. 集体土地租赁合同的签订和履行，应遵守当地政府及有关部门的管理规定，确保合法合规。

集体土地租赁合同是甲乙双方为了实现集体土地的租赁关系而签订的合同，具有法律效力。在使用过程中，双方应严格履行合同的约定，确保合法合规。同时，乙方应加强对集体土地及地上建筑物、设施等的保护，确保租赁物的完好状态。在租赁期限届满后，乙方应将集体土地及地上建筑物、设施等交还给甲方，并配合甲方进行土地使用权登记等手续。

集体土地租赁合同范本及和使用注意事项 图2