南宁房价持续走低，政策调控效果显现

南宁房价持续走低，政策调控效果显现

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网易

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https://www.163.com/dy/article/IVLITUBO0556722C.html

南宁房价在2023年呈现明显下降趋势，从12月的9881元/㎡到2024年4月的10644元/㎡，市场供需关系和政策调控成为影响房价走势的关键因素。

2023年12月，南宁房价为9881元/㎡，较11月的10020元/㎡环比下降1.12%。这一下降趋势并非昙花一现，从2022年12月的10588元/㎡降至2023年的9881元/㎡，一年内呈现持续下滑态势。

早在2021年，南宁房价就已迈入1.3万元/㎡时代。然而，随着时间推移，市场供需关系变化及政策调控影响下，南宁房价开始调整。

2024年3月数据显示，横州市平均单价为5469元/㎡，而青秀区则高达14926元/㎡，区域间差异显著。为促进市场平稳发展，南宁市政府出台购房补贴、优化住房贷款认定标准、换购住房个税优惠等措施。

进入2024年4月，南宁二手房挂牌价从10660元降至10644元，环比下跌16元。同时，近三周在售二手房数量持续增加，新房成交量虽曾在3月突破9000套，但随后价格下调，开发商采取降价策略。二手房市场同样面临房源积压、销售周期延长等挑战。

总体来看，南宁房价走势反映市场供需关系变化及政策调控影响。当前市场虽存挑战，但随着政策落实和市场机制调整，有望逐步稳定。购房者需理性分析市场趋势，审慎决策。