公积金贷款额度不够用怎么办？了解组合贷款申请流程

公积金贷款额度不够用怎么办？了解组合贷款申请流程

当公积金贷款额度不足以支付购房款时，组合贷款是一种常见的解决方案。组合贷款是指将公积金贷款和商业贷款相结合的贷款方式，既能享受公积金贷款的低利率，又能补充商业贷款以满足购房需求。本文将详细介绍组合贷款的申请流程。

一、签订合同

借款人在获得公积金个人住房贷款额度后，向贷款的银行申请组合贷款。需要与贷款的银行分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理合同公证。

二、办理抵押和保险

根据法律法规，借款人需要办理抵押登记、保险及其他必须的手续。抵押登记和保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

三、开立账户

选择委托扣除款方式还款的客户，需要在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人也要在贷款行开立存款专户。

四、签订还款协议

采用储蓄卡代扣方式还款的借款人，需到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的单位与贷款银行也需签订协议。

五、银行划款

借款人按约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，借款人按借款合同支取。

六、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划和方式，按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

以上是组合贷款的申请流程，虽然繁琐，但是组合贷款是利息最低的方式，可以帮助解决公积金贷款额度不够用的问题。