房屋外墙体裂缝的保修年限是多少？

房屋外墙体裂缝的保修年限是多少？

房屋外墙体裂缝的保修年限是多少？这是一个购房者和房屋维修人员经常遇到的问题。根据《建筑工程质量管理条例》的规定，不同部位的保修年限各不相同。本文将为您详细解答这一问题，并提供相关法律法规的引用和具体案例分析。

房屋的保修年限每个部位是不同的。一般房屋的基础工程和主体结构工程，保修年限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。《建筑工程质量管理条例》第四十条规定了各部位的保修年限。根据《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

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