二手房改造指南：从规划到施工的全面攻略
二手房改造指南：从规划到施工的全面攻略
二手房改造翻新是一个复杂但值得期待的过程。从整体规划到具体施工，每一步都需要精心设计和谨慎操作。本文将为您提供一份详尽的二手房改造指南，包括关键步骤和注意事项，帮助您打造理想中的居住空间。
二手房改造翻新指南
1. 做整体规划
在进行旧房装修前，一定要做一个整体的规划。这个规划设计很重要，可以避免在装修过程中走弯路。业主需要明确是要局部改造，还是全部改造。例如，如果房屋中原来的一些布局可以接受，或者由于预算问题，可以选择只做局部改造，如给排水、局部造型等。另一种选择是推翻以前的方案，彻底拆除重头开始。
2. 找装修公司
在有了大体规划后，需要选择一家专业的装修公司。市面上的装修公司很多，但一定要经过详细的认证和考察才能做出选择。装修公司的选择不仅关系到装修质量，还与以后的生活息息相关。
3. 改建
做好准备工作后，就正式进入旧房装修阶段。主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。主体拆改说白了，就是把原来的装修中不需要的部分拆掉，先把工地的框架搭起来。
4. 水电改造
如果厨房或卫生间改换了地方，还涉及到水电路改造。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，需要关注开发商预留的上水口、油烟机插座的位置。主要检查以下几点：
- 油烟机插座的位置是否影响安装
- 水表的位置是否合适
- 上水口的位置是否便于安装水槽
5. 勿动承重墙
在旧房装修过程中，千万不能动承重墙。私拆承重墙不仅有严重的危险隐患，还违反国家相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不仅经济上受损，还可能面临法律制裁。拆除前最好先咨询物业，因为物业通常有房屋的结构图纸。如果没有图纸，有门、外墙这些墙尽量不要拆；用尺子测量，墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的墙通常是承重墙，不能随意拆除。
二手房翻新装修注意事项
1. 不能随意拆改墙体结构
有些人认为只要不是承重墙就可以拆，这种想法是错误的。非承重墙虽然是次要的承重构件，但同时又是承重墙的重要支撑。因此，不是所有的墙都能随意拆改。
2. 旧墙面一定要拆除
已经长了霉斑、明显脱落的墙面，一定要拆除。这不仅影响美观，还可能对人体健康造成危害。
3. 旧房水电路一定要更改
有些二手房可能存在电线老化、水管老化的问题，尤其是砖混结构的老房子，还可能存在水电排布不规范、房型结构缺陷等问题。
4. 厨房卫生间一定要做好防水
在二手房翻新之前，应该对厨房和卫生间进行防水测试。如果不漏水说明原有的防水系统做得很好；如果漏水，就要重新做防水处理。防水处理完成后，要等地面完全干透再铺设瓷砖。厨房和卫生间的防水处理一定要做好，可以避免以后不必要的麻烦。
5. 门窗一定要更换
有些人为了省钱，继续使用原来的门窗，这是一个很危险的做法。建议检查门窗是否老化，如果材质坚固，可以重新涂漆处理；如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。
6. 千万不能随意封阳台
有人认为把阳台封闭起来可以节省空间，但这样做会带来很多问题，如通风不畅、采光度变差等。如果一定要封闭阳台，建议做成开放式厨房，以保持通风和透光度。
小编总结
旧房装修是一件令人兴奋的事，可以改变居住环境和心情。但在装修过程中一定要注意安全，特别是承重墙不能随意改动。希望本文能对大家有所帮助。