珠海二手房激增近3万套，横琴房价暴跌！老城区相对稳定

珠海二手房激增近3万套，横琴房价暴跌！老城区相对稳定

珠海二手房市场近年来变化巨大，待售二手房数量从2021年的18000多套激增至2024年的49000多套，激增了31000多套。特别是横琴区域，当初高价买入的房主现面临巨大的价格下滑压力。相比之下，珠海老城区的房价相对稳定一些。

珠海的二手房市场近年来变化巨大，待售二手房数量从2021年的18000多套激增至2024年的49000多套，激增了31000多套。特别是横琴区域，当初高价买入的房主现面临巨大的价格下滑压力。相比之下，珠海老城区的房价相对稳定一些。

珠海楼市的现状让不少购房者尤其是高位买入的房主心情复杂。近几年来，珠海的二手房待售数量大幅增加，说明市场库存压力巨大。2021年，横琴区域的房价曾一度逼近6万到8万一平米的高点，吸引了不少投资者和购房者。然而，现实是残酷的，房价随后不断下跌，这让当时听信中介吹嘘的买家损失惨重。

相比之下，珠海老城区的房价虽然也有所下跌，但整体而言还是比较稳定的。老城区的底子和潜力使其在市场波动中显得更加稳健。这也提醒购房者，在选择房产时需要更加理性和审慎，不能盲目跟风。

此外，珠海房产市场的波动也反映了整个房地产行业的现状。随着市场调控政策的逐步深入，房价的虚高泡沫逐渐被挤出，市场回归理性。然而，这个过程对一些高位买入的购房者来说无疑是痛苦的。未来，购房者需要更多关注市场动态，避免因盲目跟风而造成不必要的损失。