西安楼市2025年开门红，西安高新一中房价从26000元涨至27000元

西安楼市2025年开门红，西安高新一中房价从26000元涨至27000元

引用

网易

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https://m.163.com/dy/article/JNT17DO50535JMSP.html

2025年开年以来，西安楼市呈现出明显的分化态势。一方面，部分优质学区房价格逆势上涨，另一方面，一些缺乏配套的普通住宅则面临较大的下行压力。

西安楼市在2023年10月达到高峰后开始回调。其中，高新三小板块房价从3万元/平方米跌至2.6万元/平方米，而高新一中板块则逆势上涨至2.7万元/平方米。

高新六路板块房价从1.8万元/平方米跌至1.5万元/平方米，跌幅近20%，成为西安楼市中跌幅最大的区域之一。这一区域由于小区楼龄较高、缺乏优质学校资源且房价本身偏高，因此面临较大的市场压力。

目前，西安楼市面临的最大挑战来自新房市场的供应增加。过去，西安高新区曾因新房短缺而出现二手房价格居高不下的情况。如今，随着新房供应量的增加，对二手房市场造成了较大冲击。

新房供应的增加不仅改变了市场供需结构，也对二手房价格形成了明显的压制效应。对于西安购房者而言，新房市场的选择增多，使得二手房市场的吸引力相对下降。