怎么确认租赁合同合法

怎么确认租赁合同合法

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在签订租赁合同时，如何确保其合法有效？本文将从主体资格、合同内容、形式要求、订立过程等方面为您详细解析。

怎么确认租赁合同合法

确认租赁合同是否合法可从以下几方面着手。

一是主体方面，出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力。比如自然人为完全民事行为能力人，法人或非法人组织在其合法经营范围内进行租赁活动。

二是内容方面。合同内容需明确租赁物的基本情况，包括名称、数量、用途等。租赁期限不能违反法律规定的最长时限，租金数额、支付方式和支付时间等条款也应清晰合理。

三是形式方面。一般情况下，租赁合同为不要式合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的视为不定期租赁。

四是合同订立过程。订立合同时需遵循自愿、平等、公平等原则，不存在欺诈、胁迫等违法情形，双方意思表示真实一致。

开租赁合同去哪

如果要开具租赁合同，以下是一些途径：

（一）自行拟定

1. 双方当事人可以自行协商拟定租赁合同。明确租赁双方的姓名或名称、联系方式，租赁物的基本情况（如房屋地址、面积等，若是设备租赁则为设备的型号等相关信息），租赁期限，租金及支付方式，租赁用途，维修责任等主要条款后，双方签字或盖章即生效。

（二）寻求中介机构

1. 如果是房屋租赁，可通过正规的房产中介公司。他们有格式化的租赁合同文本，会根据租赁双方的要求填写相关内容，并安排双方签订合同。中介机构会在合同签订过程中提供一定的见证等服务，但可能会收取相应的中介费用。

（三）网络资源

1. 现在有很多法律网站提供租赁合同的模板，可以下载后根据实际情况修改使用。不过在使用网络模板时，要确保合同内容符合自身需求并且合法有效。

（四）政府部门

1. 在一些地区，当地的房屋租赁管理部门或社区服务中心可能会提供租赁合同的示范文本供市民使用，但一般不直接参与合同的开具或签订过程。

租赁合同可以手写吗

租赁合同可以手写。

手写的租赁合同同样具有法律效力，只要满足以下几个基本条件。一是合同内容明确且符合法律法规要求，应包含租赁双方当事人的身份信息，如姓名、身份证号等；租赁物的基本情况，如房屋的地址、面积等；租赁期限、租金数额及支付方式等重要条款。二是合同需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。三是合同当事人具有相应的民事行为能力，例如完全民事行为能力人签订的合同才有效。手写合同在签订后，双方应妥善保存，若发生纠纷，可作为确定双方权利义务关系的依据。