违章建筑的处理程序是什么

违章建筑的处理程序是什么

违章建筑的处理是一个复杂而严谨的过程，涉及多个阶段和法律程序。本文将详细介绍违章建筑的处理程序，并阐述如何确定违章建筑的认定标准。

违章建筑的处理程序

1. 事实核查阶段

首先，需要对违法建设进行全面的事实核查，包括：

• 违法建设形成的时间、背景
• 建筑物的结构设计、占地面积及用途
• 是否涉及民事纠纷
• 是否违反多个行政法律规范
• 是否已被行政执法机构查处

2. 处理与处罚阶段

在事实核查的基础上，按照以下原则进行处理：

• 根据建筑形成时间及城市规划时限进行分类
• 按照是否违反多个行政法律规范进行分类
• 根据处理结果进入补办手续或执行阶段

3. 补办手续阶段

对于依法应当直接补办手续或经过处罚后要求补办手续的，违法建筑当事人需前往相关行政部门办理手续。

4. 签订安置补偿协议阶段

允许拆迁双方自行协商确定安置补偿方案。

5. 行政裁决阶段

如果拆迁当事人协商不成，且一方申请行政裁决，行政机关应当予以受理。

违章建筑的认定标准

违章建筑主要表现为以下几种情况：

• 未经报备或未经批准擅自施工
• 违规修改已获得批复的建设工程规划许可证内容
• 擅自改变建筑物用途
• 逾期未拆的临时建筑非法转为永久性建筑

法律依据

《城乡规划法》第六十四条规定：

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

本文详细介绍了违章建筑的处理程序和认定标准，对于涉及相关问题的读者具有重要的参考价值。遇到相似问题时，建议及时咨询专业律师，以便获得更准确的法律指导。