如何用住房公积金贷款购房

如何用住房公积金贷款购房

住房公积金贷款是许多购房者的重要选择之一，它可以帮助购房者减轻购房压力。那么，如何使用住房公积金贷款购房呢？本文将为您详细介绍申请流程和所需条件。

住房公积金贷款购房流程

1. 申请
2. 审核：售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
3. 签订贷款合同：住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
4. 担保
5. 银行放款：借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。
6. 还款：借款人按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款。

申请住房公积金贷款应具备的条件

1. 贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2. 自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3. 有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4. 具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5. 具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）；
6. 同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

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