福州楼市分化加剧，板块房价跌破5000元/㎡！

福州楼市分化加剧，板块房价跌破5000元/㎡！

2024年2月，福州楼市在春节假期期间面临网签量持续下滑的情况。根据CRIC数据统计，受到整体市场环境和季节性因素的影响，福州主城区超过80%的项目在2月份的网签量都不足10套，单个项目中网签套数最高也不足50套。同时，房价分化现象加剧，中心板块的楼盘中，价格在4万元以上的项目数量增加，而外围楼盘的降幅高达30%至40%的情况也不在少数，低价板块的数量也在不断增加。例如，琅岐板块的均价受到个别低价项目的影响，已经跌破了5000元/平方米，南通板块也受到低价项目的影响，均价跌破了8000元/平方米。

福州五区中网签均价最高的板块为西区板块，均价约为40172元/平方米；而最低的板块为琅岐板块，均价约为4984元/平方米。而在闽侯区，网签均价最高的板块是南屿板块，约为16247元/平方米，最低的板块则为南通板块，均价约为7966元/平方米。这种板块间的价格分化现象，反映了不同地段、不同楼盘的市场表现差异。

根据数据统计显示，2024年2月1日至2月29日的数据范围内，福州主要在售普通住宅的网签价数据显示了市场的特点。需要注意的是，即使是同期开盘的楼盘，由于网签时间不同可能存在误差。如果文章中未提及某楼盘的成交价，可在留言区留言“楼盘名+在售价”，我们将尽快回复您。在这样的市场环境下，福州楼市的价格波动和板块分化现象需要开发商和购房者密切关注，以便做出明智的决策。

本文原文来自吉屋网