房地产市场延续止跌回稳态势
房地产市场延续止跌回稳态势
2025年1月，中国房地产市场呈现止跌回稳态势。国家统计局最新数据显示，70个大中城市中，一线城市新房价格环比连续上涨，二线城市也出现自2023年6月以来的首次上涨。其中，南京、无锡等城市表现尤为亮眼。
新房市场：南京、无锡房价持续上涨
2025年1月，国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。在江苏列入监控的南京、无锡、徐州、扬州4市中，南京、无锡新房价格均环比上涨，其中南京房价涨幅与成都并列第一。
具体来看，2025年1月，南京、无锡新建商品住宅价格分别环比上涨0.7%、0.5%。其中，南京已连续第三个月上涨，无锡连续第二个月上涨。
对于南京房价的上涨，南京房地产业协会秘书长张辉分析认为，这主要源于两个因素：一是南京这一轮的房价调整比较早，提前调整到位了，所以也提前止跌回稳、企稳回升；二是南京这一轮房价调整跌得比较多，企稳回升力度相对来说就比较大，这是一种价值的回归。
二手房市场：南京成交量大幅增长
二手住宅价格方面，南京也出现了近3个月第二次止跌情况。记者走访南京市主城区一家房产中介发现，有购房意向的看房人明显增多，卖房人议价空间也缩小了。
南京链家珠江路大区综合店经理张雪婷表示，目前门店业务繁忙，每位中介周末都要带二到三组客户。以一套挂牌总价200万的房子为例，之前可能在170万-180万元成交；目前很多业主可能在180万元往上走，心理价位就是变高了。
南京网上房地产数据显示：上周，南京全市二手房成交1310套(含高淳、溧水)，环比增长67.1%；南京全市二手房新增挂牌量1727套，环比增长54.3%；二手房库存量从2024年三季度16万套下降到约14万套，库存量下降明显。
业内人士分析，2025年1月，70个大中城市中一线城市新房价格环比连续上涨，二线城市也出现自2023年6月以来的首次上涨，说明整个房地产市场总体呈现“止跌回稳”态势。