【西班牙官方投资移民政策】移民投资第一步——了解政策

【西班牙官方投资移民政策】移民投资第一步——了解政策

西班牙政府为了吸引海外投资者，破例成为欧盟首个推出以法律形式规定移民投资的国家。该政策于2013年9月27日正式通过，并在2015年8月进行了修改，以增强对投资者的吸引力。

根据西班牙官方投资移民政策，不再西班牙居住的外国人，只要在西班牙购买50万欧元以上的不动产，就可以获得首次有效期为2年的西班牙居留权（该居留权在欧盟范围内通用）。投资者的配偶及其未成年子女也可以直接获得同等居留证。只要有一次入境西班牙的记录，2年后就可以申请居留延期，5年后可以更换长期居留卡。

获得居留权后，申请人可以在西班牙境内生活，并在欧盟申根国家自由往来；也可以开办企业，更可以购买公共医疗或者私人医疗保险，享受到跟本地人一样的医疗政策；解决子女的教育问题，使其可以享受当地的义务教育跟高等教育资源。

满足条件

• 最少购买200万欧元西班牙国债。
• 最少在西班牙银行存款100万欧元。
• 最少购买西班牙公司股份100万欧元。
• 购买价值50万欧元及以上的不动产。（房产没有类别限制，可以购买居住房产，也可以购买商铺，甚至土地，同时没有套数的限制，总价值超过50万欧元就可以了。）
• 在西班牙开立新公司，并提交能促进西班牙经济发展的商业计划书，政府将考虑商业计划的投入资金和能创造的就业岗位酌情审批该项投资居留申请。

投资移民申请者必须满足以下条件：

• 年满18周岁
• 在任何国家都没有犯罪记录
• 在西班牙没有非法滞留

此外，还需要满足以下要求：

• 拥有西班牙公立或者私立的医疗保险（这个是必须的，购买医疗保险后就可以到保险公司制定医院免费就医）
• 有足够的生活经济来源，在西班牙停留期间，又有经济来源满足自己的家庭开支和生活需要，具体要求是：
• 主申请人：2130欧元/月
• 主申请人和配偶：2662欧元/月
• 主申请、配偶及子女：3195欧元/月

相关税费

• 购买房产时需缴纳增值税、转让税以及印花税。
• 持有房产阶段需缴纳的税种有：
  1. 净财产税
  2. 非居民所得税，当房产未被租赁期间，按照核定收入的24.75%计算。如房产用于租赁，则缴纳24.75%的租金收入及基于租金总额计算的转让税
  3. 房产税
  4. 城市垃圾税
• 当出售房产时需缴纳非居民所得税、城市土地增值税、转让税。此外，房产本身可作为应缴纳税款的担保。