2024年LPR收官持平，2025东莞房贷利率将进入“2字头”？

2024年LPR收官持平，2025东莞房贷利率将进入“2字头”？

2024年最后一次LPR报价出炉，1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，均与上次持平。

今年以来，5年期LPR迎来三次下调，累计下降了60BP：2月，从4.2%调整至3.95%，下调25BP，是LPR报价改革以来的最大下调幅度；7月，从3.95%调整至3.85%，下调10BP；10月，从3.85%调整至3.6%，下调25BP。目前LPR已进入历史最低值。

当前，东莞大多数银行首套/二套的房贷利率普遍为3.0%，（具体以各大银行为准），仍高于首套公积金贷款利率2.85%（5年以上），但两者差距越来越小。

值得注意的是，就在昨日（12月19日），美联储宣布降息25BP，今年9月以来，迎来了三次降息，累计下调100BP。而这也为国内利率的持续下行，预留了更大的空间。

另外，在前几日的中央经济工作会议中，定调2025年货币政策时提出，要实施适度宽松的货币政策。发挥好货币政策工具总量和结构双重功能，适时降准降息，保持流动性充裕，使社会融资规模、货币供应量增长同经济增长、价格总水平预期目标相匹配。

中信证券首席经济学家明明预计，2025年降息幅度将加大，首次降息可能在2025年年初。由此来看，若明年LPR下调，东莞房贷利率或将进入“2字头”！公积金贷款利率下调也指日可待！