闲置宅基地如何处理

闲置宅基地如何处理

随着农村人口流动性的增加，闲置宅基地的处理成为了一个值得关注的问题。本文将为您详细介绍闲置宅基地的处理方式及其使用权的特点，帮助您更好地理解相关政策和法律规定。

闲置宅基地如何处理

1. 闲置宅基地根据法律规定可以由村委会无条件收回重新发放给符合申请宅基地宅基地的村民。

2. 还可以通过宅基地转让出售给农村组织的其他成员，获得相应的经济回报，让闲置的宅基地资源合理利用起来，提高宅基地的使用效率。

3. 法律依据：

《农村土地承包经营权流转管理办法》

第十五条，承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》

第五十二条，空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。

宅基地使用权的特点是什么

1. 宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。

2. 宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

3. 宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。