收房前必须交好契税，还有哪些费用需要注意？

收房前必须交好契税，还有哪些费用需要注意？

收房是购房过程中的重要环节，除了房屋本身的质量和状况需要仔细检查外，相关的费用问题也必须提前了解清楚。以下是在收房时需要关注的主要费用项目：

一、契税

收房前必须交好契税，一般按照国家指定的具体标准收取，与房产价格成正比。在有的城市，签完合同后就要交完契税；而在有的城市，只要在交房前交好就行了。但无论如何，都要在交房前交完契税，否则需要缴纳一定的滞纳金。

二、公共维修基金

公共维修基金是由业主和开发商共同缴存的，用于住宅公共部位、公共设施设备保修期满后的大修、更新和改造。在二手房交易中，一般不涉及公共维修基金。

三、物业管理费

业主收房后，开始缴纳物业管理费。一般可以选择按月或按季度缴费，具体费用以合同约定为准。

四、供暖费

北方地区在寒冷天气里，收房时需要缴纳供暖费。需要注意的是，物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更不能以此作为不交付房屋的理由。

五、燃气、有线电视、宽带开通费

有线电视和宽带开通费一般由业主自己承担，可以去相关部门开户办理。燃气开通费取决于开发商与业主之间是否有协议，一般由开发商承担费用。

六、面积测绘费和装修保证金

面积测绘费包括图测面积和实测面积，需要请专业的测绘公司进行测量。装修保证金是为了保障房屋装修后的质量，一般由业主缴纳。

收房时需要缴纳的费用包括契税、公共维修基金、物业管理费、供暖费、燃气、有线电视、宽带开通费、面积测绘费和装修保证金等。业主在收房前要了解清楚各项费用，并按时缴纳，以免产生不必要的纠纷。