GDP1500亿！一个青秀区为何能吊打广西6个市？
GDP1500亿！一个青秀区为何能吊打广西6个市？
2024年，广西南宁市青秀区预计全年地区生产总值增长4.5%，有望率先突破1500亿元大关。这一成绩不仅在广西各县区中遥遥领先，更是超越了广西6个城市的GDP总量。
青秀区的经济实力
2024年，南宁青秀区预计全年地区生产总值增长4.5%，有望在广西各县区中率先突破1500亿元大关。这是2025年青秀区第四届人民代表大会第五次会议上，青秀区人民政府代区长黄立基汇报的工作内容。
2024年广西各市的GDP排行还没有出炉，如果按照2023年的数据，青秀区1500亿元的GDP业绩，完全“打败”了广西梧州、河池、崇左、防城港、来宾和贺州6个城市。
青秀区，为何这么强？
大V君在查阅南宁GDP有关资料的时候，发现截至目前2024年南宁GDP整体数据还没有公布。只有前3季度的数据，南宁GDP为4207.92亿元。很多机构预测，2024年南宁全年GDP或将超过6000亿元。这也意味着2024年青秀区1500亿元的GDP有着沉甸甸的重量，占据了南宁约1/4江山。
图 | 青秀区GDP领跑南宁
不愧是南宁首善之区！放眼全国，青秀区也有一席之地，青秀区连续十年登榜全国百强区！
图 |相关报道截图
在2024年赛迪百强区中，青秀区位列第45名，在工信部产业名区榜单中位列第58名。能在工信部产业园区排上号，说明青秀区的工业和产业有一定含金量。
青秀区这成绩，放在广西来看有多能打？由于2024年广西各城市的GDP还没有公布，但参照2023年的榜单，青秀区可真够威水了，一区之力吊打广西6大城市（梧州、河池、崇左、防城港、来宾、贺州）。
图 | 2023年广西各市GDP（数据来源：各市统计局）
广西14个城市，有6个城市被一个青秀区“打败”。如果把青秀区当成一个市，他在广西能排第九！
工业发展：青秀区的最强引擎
2024年青秀区最优质的增长莫过于第二产业的增长。根据公报数据，青秀区规上工业总产值达到274亿元，同比增长72%。快速增长的背后，是一些产业巨头带着产业链进驻的结果。以比亚迪、多氟多等为龙头的新能源产业成为拉动青秀区甚至全南宁市工业增长的最大动力。
图 | 比亚迪45GWh动力电池及储能系统项目的Q2生产线
2023年南宁良庆区的GDP为420.74亿元，一个青秀区的工业就占了良庆区GDP的大半比例，真的是杠杠的！东部新城伶俐片区工业总产值突破180亿元，同比增长120%。这意味着南宁工业发展的“一江春水向东流”。东部，成为南宁最热力四射的发展区域。
图|数字经济产业图
而且，预计青秀区三产结构由2023年的1.7:9.5:88.8，调整为1.7:12.6:85.7，工业占比提高3个百分点！
图 | 新能源产业在南宁东部新城蓬勃发展（来源：高新区发布）
看起来很强，可是青秀区工业的发展比例还“不及格”。2023年南宁市的三大产业比例为11.6:21.8:66.5。青秀区在2024年第二产业比例只占12.6%，这意味工业第二产业还有很大发展空间。这不仅仅是青秀区的“毛病”，还是整个南宁的“毛病”。
工业是一个城市产业是否足够强大的标志。以湖南长沙为例，2023年长沙市GDP为14331.98亿元，同比增长4.8%。可是，长沙的三产结构为：3.2:37.4:59.4！第二产业增加值为5365.53亿元，占GDP比重为37.4%。单单工业增加值，就能吊打南宁的GDP，差距非常巨大！
服务业与总部经济
青秀区最强的还是第三产业，服务与消费，特别是“总部经济”相当突出。2024年，华为广西区域总部在青秀区正式启动运营。该项目旨在围绕5G、智能终端、智慧城市、云计算、人工智能等领域项目的研发、销售，抢占数字经济发展高地，并将成为南宁区域数字经济“最强大脑”。
图 | 青秀区推动华为广西区域总部建成运营
去年，青秀区还成功引进哈啰出行、所见所得、泡芙传媒等头部企业，规上其他营利性服务业营收接近260亿元，增长18.5%。
首店经济蓬勃发展。2024年，总部位于青秀区的肯德基年营业额首次突破10亿元，升格为广西区域总部。天猫优品、苏宁易购旗舰店顺利落户，引进开心麻花、达美乐比萨等广西首店。
近年来青秀的文旅异军突起。2024年青秀区接待旅游人数5177万人次，旅游收入突破600亿元，连续四年入选全国市辖区旅游综合实力百强区。青秀山的旅游功不可没。2025年春节（大年初一），青秀山入园游客量21.09万人次，同比去年入园游客量20.01万人次增长5.35%，再破历史纪录！
图 | 2025大年初一青秀山人气（来源：青秀山微信公众号）
2025年青秀区发展前景展望
2025年如果你想在青秀买房，有哪些可以期待的呢？我们从政府的工作报告中，找到以下关键词：
关键词1：广西高质量发展先进城区
2025年，青秀区地区生产总值计划力争增长5.5%，一般公共预算收入增长5%，居民人均可支配收入增长与经济增长基本同步。
图 | 青秀区实景
这个数据，在各城区中名列前茅，凸显了青秀区的“大区担当”。GDP代表了一个区域的价值，青秀区的GDP能持续增长，这也预示着青秀区的房价有很好的稳定基础。
关键词2：新质产业
平陆运河将深深改变南宁，也将首先改变青秀区。2025年，青秀区谋划打造向海园区。抢抓平陆运河建设机遇，提前布局“运河+海洋”产业项目，积极打造跨境融合制造基地，加快构建面向东盟的跨境产业链供应链。
值得一提的是，低空经济是青秀区的新经济增长点。去年青秀区低空经济实现四个全区“首发”——出台首个县（区）级低空经济方案，打造首个低空经济孵化平台，落地首个低空经济产业协会，开启首批无人机物流运输航线。
图 |南宁首单“低空外卖”按既定低空物流配送航线飞向配送点
2025年，青秀区将新开辟10条以上低空商业应用航线，全力打造面向东盟的低空经济产业集聚区。
关键词3：高质量城市发展
这包括高质量城市建设和高品质人居环境打造。根据公告，2025年青秀区持续实施城市更新行动，谋划推进三岸片区城中村改造。按照完整社区理念加快把长堽村五组城中村改造项目打造成为全市典范标杆。
这有点出人意料。根据南宁第二批城中村改造计划，共有11个子项目，其中8个项目在南宁市区。青秀区的有津头村一组城中村改造项目和南宁市葛麻村城中村改造项目。如今提出“谋划”三岸片区，不见上述两个项目，是不是城中村改造计划有变？
同时，青秀区的教育、医疗等配套在2025年也将继续得到加强。根据公告，青秀区将重点加快推进凤岭中学等14所学校建设，新增学位1.5万个以上。医疗方面，青秀将加快中山大学附属第一医院广西医院二期项目建设。
关键词4：第四代高品质住宅
在涉及房地产方面，2025年青秀区将着力稳楼市促消费，加快商品房去库存，推广第四代高品质住宅，培育发展住房租赁市场。“推广第四代高品质住宅”是首次提出。
关于高品质住宅，毫无疑问青秀区将是擎动的龙头。2024年年末，青秀区推出一批低容积率、适合新建筑设计规范的地块。2025年，位于长月巷的邦泰藏玥、东盟商务区的邦泰藏玺、埌西的恒力锦春里、林里桥的麒麟天樾都计划打造成“第四代高品质住宅”。
图 | 长月巷地块位置极为优越
2025年如果南宁土地出让开闸，青秀区无疑是优质地块的“粮仓”，意味着未来还有更多高品质住宅出现。
一江一带三路，注定青秀未来更强大
放眼未来10年，预计其他城区可能都无法超越青秀区。青秀区，以其独特的区位优势与资源，规模经济的形成和未来向东发展方向，注定未来还将是南宁的“首善之区”。
图 | 青秀区实景
因为平陆运河，广西将逆天改命。南宁是平陆运河首当其冲的获益者，青秀区则是南宁各大区域中首当其冲的获益者。一条邕江滚滚向东流，因为平陆运河，未来从牛湾半岛开始向东延伸都将布局产业发展带。以弗迪电池（比亚迪）、多氟多为龙头的新能源产业链，以太阳纸业为链主的高端造纸和下游深加工产业链，以瑞福锂业、爱森、比亚迪碳酸锂为代表的化工新材料产业链，加快构建集港口建设运营、造船、运输物流为一体的临港产业体系。这条产业带是南宁未来发展最强力的引擎。
除了民族大道继续向东延伸到六景外，2024年年底张六公路改市政路正式通车，从南宁到横州新增一条与民族大道平行的市政大道。除了民族大道延长线和张六公路外，地铁6号线也不断向东掘进，一期到天池山有21个站点，现在有16个站点正在施工。未来，地铁6号线将向东部新城延伸。
可以说，青秀区发展的格局一旦拉开，未来只有更迅猛的加速发展。