【热门城市】2024个人首套房贷利率最新数据！附存量房贷利率调整情况

【热门城市】2024个人首套房贷利率最新数据！附存量房贷利率调整情况

2024年10月，中国银行发布了最新的《2024年存量房贷利率调整常见问题答疑(一)》。随着房地产市场的持续调整，个人首套房贷利率成为购房者关注的焦点。本文将为您详细介绍热门城市的最新房贷利率情况，并附上存量房贷利率的调整政策。

北上广深房贷利率

1. 北京

• 存量首套房贷利率为LPR减30个基点，目前为3.55%；
• 五环内存量二套房贷为LPR减5个基点，目前为3.8%；
• 五环外存量二套房贷为LPR减25个基点，目前为3.6%。

2. 上海

• 首套房贷款利率为LPR-45BP，按今年9月LPR 3.85%计算，新发放的首套房贷款利率为3.85%-45BP，即3.4%。

3. 广州

• 目前首套房贷主流执行利率为LPR（贷款市场报价利率）-75BP ，即3.1%；
• 广州公积金贷款利率为首套房五年期以上的贷款利率2.85%。

4. 深圳

• 首套存量房贷利率将调整至LPR-30BP；
• 二套调整为LPR-5BP。

热门城市房贷利率（部分）

1. 杭州

• 目前杭州首套房和二套房的贷款利率分别为LPR-70BP（3.15%）和LPR-60BP（3.25%）。

2. 南京

• 南京首套房贷利率最低2.95%。

3. 武汉

• 首套房商贷利率普遍为3.15%，二套房商贷利率为3.325%。

4. 成都

• 首套房主流最低利率为3.35%（LPR-60BP）；
• 二套房主流最低利率3.65%。

5. 长沙

• 首套房商业贷款利率3.15%，二套房贷利率3.35%。

存量房贷利率调整

2024年10月31日前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。

• 如房贷利率（北京、上海、深圳除外）高于LPR-30BP，则将统一调整为LPR-30BP；
• 如房贷为北京、上海、深圳的首套房贷款，且利率高于LPR-30BP，则将统一调整为LPR-30BP；
• 如房贷为北京、上海、深圳的二套房贷款，且利率高于当地房贷利率政策下限，则将统一调整为当地房贷利率政策下限（目前，北京五环内二套房利率下限为LPR-5BP，五环外为LPR-25BP；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区利率下限为LPR-25BP，其他区为LRP-5BP；深圳二套房利率下限为LPR-5BP）。

数据来源：中国银行《2024年存量房贷利率调整常见问题答疑(一)》