划拨土地使用权可以进行抵押吗

划拨土地使用权可以进行抵押吗

划拨土地使用权是否可以进行抵押？答案是肯定的，但需要满足一定的条件和要求。本文将为您详细解析划拨土地使用权抵押的具体规定。

划拨土地使用权可以进行抵押，但有一定的限制和要求。以下是划拨土地使用权抵押的具体要求：

1. 办理批准手续：根据《暂行条例》规定，划拨土地使用权进行转让、出租或抵押时，需要得到市、县人民政府土地管理部门的批准。

2. 合法产权证明：必须持有国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物的合法产权证明。

3. 补缴出让金：在实现抵押权时，必须先缴纳相当于应缴纳的土地出让金，抵押权人才能就剩余的价款优先受偿。

4. 不适用的对象：国家机关、事业单位、社会团体及以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施不得设定抵押。

需要注意的是，抵押人不能以未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效。如果已经依法办理了抵押登记，抵押权人是有权行使抵押权的。

划拨土地使用权可以作为抵押物，但需确保符合相关规定并完成必要的法律手续。在实施过程中，建议详细咨询专业律师或相关部门，确保所有操作符合当前法律法规的要求。

本文原文来自66law.cn